出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。 二、审查 物管协议 现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。 九、拒交不合理收费 目前商品房买卖 ...
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。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们 建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证 ...
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区域整体价值的提升、区域地块及物业的升值，区域产业的集聚与提升，而投资人则从各级开发运营中获得相应的利润。 当然，这是一种标准式的流程，其中很多细节也 既可以是拥有资本的重资产企业，也可以是其他没有资本优势但却拥有技术、专业和管理优势的轻资产社会组织。 尤其是在存量园区的PPP盘活过程中，这种轻资产的 ...
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或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外。必要时，人民法院可以要求制作文书的机关或者 的费用，按照《人民法院诉讼收费办法》收取。第二百零一条既有财产性诉讼请求，又有非财产性诉讼请求的，按照财产性诉讼请求的标准交纳诉讼费。有多个财产 ...
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水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。了解物业公司提供的服务项目及收费标准。办理房屋物业交割手续。很多人认为办理 具备的两证，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 （二）签约过程中的注意事项。对交易的任何关键性约定或房主的任何 ...
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第49令《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》、经国家计委、建设部批准颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《中华人民共和国注册建筑师条例 年《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》、《城市房地产中介服务管理规定》；1997年建设部关于印发《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》的通知、 ...
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相关专业内容进行审查。7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性 》和资质等级证书；3、工程施工合同；4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等 ...
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保护处于弱势地位的消费者的最重要手段。商品房买卖作为民事法律活动，一个最基本的要求是“有约定从约定，没有约定从法定”，最大限度地尊重当事人的意思自治行为 商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费 第二十四条：关于支付的违约金和赔偿的损失 第二十五条：关于出卖 ...
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耐火等级建筑。 新建、改建、扩建农村公共建筑时，应当按照消防安全标准，使用符合耐火等级要求的建筑材料。鼓励农村居民住宅使用耐火材料，改善用火、用电、 住宅区共用消防设施的维修、更新、改造经费应当列入物业共用设施设备专项维修资金，并按照国家有关规定收取、使用和管理。 第二十四条村民委员会应当确定消防安全 ...
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行政法规的规定。第三十八条特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任 ，吊销机构资质和有关人员的资格：（一）未经核准或者超出核准范围、使用未取得相应资格的人员从事检验、检测的；（二）未按照安全技术规范的要求进行检验 ...
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