但是在二审程序中，法院支持了美丽园小区业委会的请求。该案作为北京市首例以业委会为原告的物业费纠纷案，如此重大的维权成果得来殊为不易。） 四、人民检案 机关同公民、其他组织、社会团体均有提起公益诉讼的权限时，究竟依据国家积极作为论还是国家辅助性理论来合理划分诉权的边界、防止滥诉，这就涉及到国家作用的发挥 ...
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”（房地产法）：“充分、及时、有效”（国投法），“给予补偿”（宪法）：“合理”（物草）； 五、第五章 国家、集体和私人所有权 1. T50－53 87 （1）“业主会议”是否具有诉讼主体资格？似以“业主委员会”为妥当。 （2）“业主”有无“代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是 ...
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是“收支两条线”收费制度，一定程度上控制了不合理收费的现象，但目前依然存在诸多不合理的问题。首先，收取的费用中不仅包括诉讼费、受理费，要完满地解决 小区。因此，应该（A）积极发挥小区作为集居地的作用，引导创建新的“城市村落”。如通过成立小区物业管理委员会共同管理小区事务，成立各种文化娱乐组织等等，尽力 ...
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的，而是水管接头处老化断裂所致。因此，该漏水责任应当由开发商或物业公司承担。 业主张某的说法是否成立?根据《商品住宅实行住宅保证书和住宅使用说明书制度》的 不承担责任。 当然，如果业主与物业公司签订协议，物业公司收取了室内小修费，而未尽到日常维修职责，而发生漏水事件的，物业公司应当承担赔偿责任。 温馨 ...
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取向有所冲突。第五，鉴于法律并不限制红利的收取[14]，即使进行管制，人们也可以通过其他办法加以规避，强行管制的效果并不理想[15]。 当然，前文已指出 对此再次加以了肯定。 [42] 见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案，（2009）二中民终字第16412号。 ...
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取向有所冲突。第五，鉴于法律并不限制红利的收取[14]，即使进行管制，人们也可以通过其他办法加以规避，强行管制的效果并不理想[15]。 当然，前文已指出 对此再次加以了肯定。 [42] 见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案，（2009）二中民终字第16412号。 ...
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合法占有包括以下情形:(1)直接占有：案外人提供案涉不动产查封之前形成的交房证明、装修合同、物业服务合同、水电气网费及物业费支付凭证等足以证明占有事实的， 经营合同、租赁合同或转租合同及租金收取凭证等足以证明实际使用和收益事实的，应子支持。12.【非法占有不予支持】判断是否为合法占有，应对案外人占有的 ...
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特殊的行业，为了保障消费者的切身利益和发展需求，可基于消费者的民事行为能力考虑是否给予消费者会员资格，如网络会所对未成年儿童的合理限制；其二，从消费者权利实现的 缴费再使用，还有一些商家需要租赁人气较旺的商铺或高档写字楼，支付较高的租赁房、物业费，聘请高素质的导师、教练等，让消费者提前付款可以保证店面 ...
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涉及对于建筑物外墙面、楼顶平台、公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有建筑物管理区域内全体业主的基本 排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为时，便可以认定其行为有损业主的共同利益，因而管理规约可以就此对业主专有权的 ...
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。因此，该税种对城镇节约土地资源和合理使用土地基本上没有刺激作用。笔者认为：应提高城镇土地使用税的税率并将其归入物业税。 5.车船税 车船税中有益于生态保护的 公共物品和公共劳务成本等值；而税收是无偿性的，没有必要考虑政府所收取的税金与提供的公共劳务和公共物品的成本是否等值，它可以根据政府对公共物品的 ...
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