问题的制度根源。[1] （三）补偿不够，农民利益缺乏保障 国家在征收土地时，必然要对土地权利人的财产权利造成损失，而这种损失并非权利人依法所应承担的 概括式虽然可以发挥法律的伸缩性，但此种方式可操作性差，并且由于我国行政机关现在的工作水平和透明度还不能完全令人满意，过于原则性的规定不利于约束行政机关 ...
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土地使用权罪 倒卖实际上就是非法转让的一种,理论上为解释该罪的需要,将非法转让的概念作广义和狭义的区分,即从广义上讲非法转让应当包括倒卖在内;从狭义 实施条件、权限和程序等均有明确规定。但有些地方政府为片面追求GDP增长或领导个人政绩,扩大建设用地,故意违法违规征收土地、房屋,包括滥用公共利益名义进行 ...
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条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。公共利益作为征收土地合法依据。然而，我们在 城市规划法》的规定，城市规划实行分级审批，双重审批制度，由本级人大及上级政府批准。城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经 ...
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利益的要求。[9] 三是认为应由司法机关作为界定的主体。这种观点认为，政府是征收的实施主体，因而其不能作为自己案件的法官，同时成为公共利益的界定主体 年版，第379-380页。 [11]同注[1]。 [12]参见李轩：《中、法土地征用制度比较研究》，载《行政法学研究》1999年第2期。 [13]我国《 ...
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中立项征收的随意性很大，不利于相对人利益的保护。钉子户事件折射出政府有以公共利益为名征收土地之嫌。关于公共利益的正当合法性我们缺少一个重要的依据，法律核准 （2）我国地域辽阔，各地经济发展水平、财力状况、建设要求大不相同，客观上需要在收费上因地制宜，区别对待。（3）可保障相对人财产权益，避免因征收设定 ...
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中立项征收的随意性很大，不利于相对人利益的保护。钉子户事件折射出政府有以公共利益为名征收土地之嫌。关于公共利益的正当合法性我们缺少一个重要的依据，法律核准 （2）我国地域辽阔，各地经济发展水平、财力状况、建设要求大不相同，客观上需要在收费上因地制宜，区别对待。（3）可保障相对人财产权益，避免因征收设定 ...
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、有效的问题以及无效合同的处理问题。 3、因土地征收补偿引发的纠纷。根据宪法规定，出于公共利益和公用事业的需要，在依法补偿的前提下可以征地。这一规定 资源稀少的深刻矛盾。现在，工业化、城市化的迅猛发展对土地的需求越来越大，不可再生的土地资源增殖效应变得更加突出，因而农民与有关乡(镇)政府之间、农民与 ...
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的财产。第二，公平补偿(Juet compensation)。主要体现在3个方面：①主体的公平。即有权得到补偿的不仅仅包括财产的所有人。还应当包括财产相关的收益 补偿标准等问题进行谈判、协商，由政府和农户选派的代表组成委员会共同确定征收赔偿方案，意见不一时，由批准征收土地的人民政府裁决，对裁决不服的， ...
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的城乡二元化社会结构在社会经济发展到今天的情况下，需要进行变革。随着城市建设的不断扩大，原来的农村，现在都变成了城市，城市与农村的界限也越来越模糊。有些 大部分留给政府，把损失留给农民。政府通常以很低的价格从农民手中强行征收土地，然后几百倍的高价转让给开发商，剥夺了农民的权利。若农民通过出售、出租自己 ...
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土地实行征用。修改为国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。第二,将宪法原第13条国家保护公民合法的收入、储蓄、 的社会民主主义价值理念。社会民主主义的基本原则之一就是社会平等，适当补偿原则要求政府在决定补偿的额度时，应当权衡公益的要求以及参考当事人的经济状况来确立其 ...
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