土地的交付期限； （10）项目建设的开工和完成期限； （11）租赁合同终止时，地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式； （12）违约责任； 的复函解释，“滩涂”属于土地而不属于海域；“滩涂”与“海域”的划分，关键在于执行过程中“海岸线”的划定。国家海洋局海洋管理监测司《有关国家海域使用管理暂行规定 ...
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，因其过错致行为发生之人，应对该他人负赔偿之责任。”[17]尽管法国法院最初坚持债之相对性原则，[18]但在1908年RaudnitZVDeouilet一案，直引第1382 归”并无不当，因为A、B公司签订租期长达12年的租赁合同，作为承租人的B公司签订合同的初衷就是为获得12年租期的可期待利益。而A ...
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必须执行判决，不发生所谓同时履行问题，不得以所谓同时履行抗辩权对抗生效判决的执行。关于什么是同时履行抗辩权，将在下面结合问题2讲解。 再回答第二问： ，职工按月缴纳一定数额的租金，现在职工离开单位后，单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同 ...
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违法转租是否与出租人的权益归属内容相冲突。易言之，能否根据租赁合同关系的存在即得出出租人已丧失对租赁物的使用收益权能，故承租人虽因违法转租而受利益 一解释能否契合第223条本意不无疑问，即与现行司法解释亦有出入。最高法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见(试行)》第86条规定：非产权人在使用他人 ...
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租赁关系的物权化。租赁权常被论者当作一项独立的权利。一般认为，租赁权是承租人基于租赁合同而对标的物进行使用、收益的债权。[49]但是，租赁权这种说法本身并非一项严格的 对登记对抗主义大唱挽歌（参见黄铭杰：《登记对抗主义的挽歌评最高法院九十六年度台上字第一六五八号判决》，载《月旦法学杂志》2008年第3 ...
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效力、宪法解释权等众多有趣的法理问题，而本文所关注的只是其中一个：公民的宪法权利能否对抗个人？换而言之，陈晓琪和陈克政，作为公民个人，能否成为 原则的任何讨论都必须自谢利案开始。[29] 该案判定，私人之间的合同不受宪法约束，但法院执行私人合同却构成政府行为，受宪法调整，从而间接宣告种族歧视的合同违宪 ...
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第三人。３１、离婚财产分割协议对不动产权属的约定能否直接产生物权变动的效力？能否对抗债权人申请执行？夫妻双方签订的离婚财产分割协议中对不动产权属的 夫妻一方为投保人，另一方为被保险人，离婚时夫妻双方可以协议退保或继续履行保险合同。协商一致退保的，保险人退还的保险单现金价值部分应作为夫妻共同财产处理； ...
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买权。优先承买权人于接到通知后，逾期未表示者，其优先权视为放弃，执行法院得交由拍定人承买。[41]但也有不同看法拍卖虽然属于买卖的一种方式 上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗第三人。 [32] 史尚宽：《民刑法 ...
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，并阐述出租与抵押的法律关系。 已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现后 由担保人住所地的法院管辖。 主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。 第5.1.8条 未经审判不得执行担保人的财产 在主 ...
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买权。优先承买权人于接到通知后，逾期未表示者，其优先权视为放弃，执行法院得交由拍定人承买。[41]但也有不同看法拍卖虽然属于买卖的一种方式 上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗第三人。 [32] 史尚宽：《民刑法 ...
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