家公司）与被申请人马鞍山市煜凯丰房地产开发有限公司（以下简称煜凯丰公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（2020）皖民终296号民事判决，向本院 明确，包括了双方解约后的补偿事宜。双方租赁合同约定，任何一方提前终止合同，应赔偿对方六个月的租金。根据合同约定的租金标准，六个月的租金为800 ...
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贬值的承担，其依据为《合同法》第219条。违约责任之路径因房屋所有人在诉讼中证明难度较小而更具操作性，且租赁房屋多为此类纠纷发生之法律关系。但侵权之 在具体案件中可参照理性平均买受人标准。房屋因此而贬值应认定为侵权所致损害，房屋所有人有权向责任人请求损害赔偿..2。具体认定归纳如表2: 表2 房屋贬值 ...
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房屋的性质，被征收房屋系公房时，律师应审查公房补偿可能存在的安置对象。1.1 承租人公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准 为时，应当同时责令被申请人返还财产，解除对财产的查封、扣押、冻结措施，或者赔偿相应的价款。3.6 行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政 ...
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一是已建工程应该拆除，而建设方存在过错的，建设方对自己的损失自负，同时应赔偿施工方施工工程支付的人工费、材料费等实际支出费用；如果是施工方存在过错的， ，如果发包人和承包人签订了施工合同，其效力如何?正式公布的法释[2004]14号未作明确规定。认为合同应当有效的理由是：房屋建设者违反《城乡规划法》等 ...
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当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1、承租人的解除权租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当 约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要 ...
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房屋的凭证。如出租人与承租人签订的租赁房屋交接书、承租人在出租房屋所在地物业办理的装修或者入住手续证明以及承租人依照租赁合同缴纳水费、电费、燃气费、通信费 ，不应在执行裁定书中直接认定租赁合同无效或者解除租赁合同。8、案外人所提出的对房屋享有租赁权且可以对抗申请执行人的异议成立的，执行法院应当如何变现 ...
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一是已建工程应该拆除，而建设方存在过错的，建设方对自己的损失自负，同时应赔偿施工方施工工程支付的人工费、材料费等实际支出费用；如果是施工方存在过错的， ，如果发包人和承包人签订了施工合同，其效力如何？正式公布的法释［2004］14号未作明确规定。认为合同应当有效的理由是：房屋建设者违反《城乡规划法》等 ...
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赔偿法的基本原则，可以发现二者之间的选择性竞合关系。违约金请求权与损害赔偿请求权得因债务人违约而同时产生效力，若二者针对的利益并非同一，当事人自可累加 上海百爱家具有限公司与中国人民解放军91774部队房屋租赁合同纠纷上诉案中，合同约定因债务人欠租造成合同解除的，应一次性支付相当于5个月租金的违约金， ...
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的现象，明确规定出租人不得单方面随意提高租金。然而，对于随意提高租金水平的出租人将如何处理，本办法没有具体的规定，这给执行者留下了较大的裁量空间，此 在合理期间通知承租人，承租人可要求出租人赔偿损失。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（ ...
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根据买受人所购房屋贬值或应增值的多少计算开发商的赔偿额[6]。上述三种方式的依据是公平原则, 赔偿损失的最高金额以违约方于订立合同时可预见到 。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年8 月，该公司租赁与其紧邻的坡地3000 平方米（租期3 年），并在该地块上修建“蔚蓝生态园 ...
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