期满后地上物的归属，《物权法》第149条第2款虽然也创造性地规定了协议优先规则，[9]但由于地上物的价值会随市场供求关系发生波动，因此，在40 此类住宅建设用地使用权期限届满时自然应无偿续期。对商品房的购买者而言，由于购买商品房必须以放弃公建房为前提，因此住宅建设用地使用权无偿续期可能是其所能享有使用 ...
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债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人，于债务不履行时，担保权人可就该标的物优先受偿的权利，[8]其理论基础是：标的物权利的转移是按揭与让 是由开发商提供不可撤销的连带责任还款保证。同时，借款人、贷款人与保证人还签有一份《房产抵押贷款收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有 ...
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这是我国目前法律的规定，也是各国的规定。上面介绍了物权优先原则，那么在物权的基本原则中为什么没有一物一权原则，教科书上物权的基本原则中有一物一权原则，即 利益。开发商的房屋还没盖起来，就已把这幢楼甚至这个小区抵押给银行，这时签了抵押协议，没办理抵押登记，银行得不到抵押权，银行得到的仍是抵押合同上的债权 ...
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为生活消费来对消费者进行定义，故只要购买人的购买目的不是为了生产经营，就应认定为消费者，即使是知假买假行为也有权请求惩罚性赔偿。 也有观点认为，知假买假 债权的实现，就不得不要求所有的债务人在发生债务时让其配偶在债权债务协议上签字，以实现共债共签，此举会否极大地增加交易成本，丧失交易的效率，不无疑问。 ...
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均有管理不善的过错，均应承担相应的民事责任。经法院主持调解，双方达成协议：张某在宾馆住宿时丢失的照相机和移动电话共计损失15860元， 由宾馆赔偿 其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。”第11条规定：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”据此 ...
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向庞某借款2万元且至今未还的事实，而孙某亦不到庭答辩，放弃了对庞某主张的抗辩权，也未提供推翻借款事实的相反证据，故对庞某要求孙某归还借款 认为：从本案的《客房使用权出让和委托经营合同》内容看，虽形式上劳某支付100000元购买**公司每套双标客房二十年的使用权，并将客房使用权委托**公司经营二十年，由 ...
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，损害债权人的利益；（2）保护全体债权人平等受偿的权利，避免债务人基于个人喜好优先清偿个别债权人。其中，基于第一项考量而设计的，就是无偿行为的撤销制度。[27] 该转让所得；（2）若撤销相对人动用该转让所得购买了其他财产，则无论是动产还是不动产，破产管理人均有权要求返还该替代物；（3）在撤销相对人将所 ...
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双方均有管理不善的过错，均应承担相应的民事责任。经法院主持调解，双方达成协议：张某在宾馆住宿时丢失的照相机和移动电话共计损失15860元， 由宾馆赔偿 其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。第11条规定：消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。据此 ...
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双方均有管理不善的过错，均应承担相应的民事责任。经法院主持调解，双方达成协议：张某在宾馆住宿时丢失的照相机和移动电话共计损失15860元，由宾馆赔偿 提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。”第11条规定：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”据此 ...
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法律行为，包括约定解除和法定解除两种情形，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。先说协议解除，它是指当事人通过事后订立一个新合同而解除原来的合同， 这项规定是非常不好的，因为违约它的情况是非常复杂的。比如说一个案例，被告方购买马口铁，因为在这个开户行里，实际上被告已经很早就把钱汇入他的开户行里了， ...
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