，安徽省明光市人民法院审结一起因前夫在前妻外出打工期间，擅自将前妻所有房产退还原房屋所有人引发的要求确认合同无效的民事纠纷案件，法院依法判决被告安徽省明光市环境卫生 始无法律约束力。钟义琼、孙风龙与环卫处在1998年12月1日签订的房屋买卖协议中明确约定余款待房产过户手续办好后交齐。1999年8月孙风 ...
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年7月1日，林某与黄某经协商一致在田林县某镇法律服务所的见证下签订房屋买卖合同，黄某将其位于田林县某单位院内的一套两房两厅住房转让给林某 有义务履行合同协议。林某已在签订合同当日 付清房款，但黄某没有按合同约定交付房屋，其行为已构成违约，应承担相应民事违约责任。由于房产过户不是房屋买卖合同的生效要件 ...
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提供法律服务 收费标准为5000元——10000元/件 二、 代理二手房屋买卖的法律服务项目及收费标准 1、 审查房屋买方、卖方主体资格是否合法 2、 草拟、审查、修改、签订房屋买卖合同 3、 审查房屋所有权证书、土地使用权证书是否齐全 4、 代理商谈房屋买卖价格及相关事宜 5、 提供房屋委托公证、 ...
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有效。 身边的事儿 王某与顾某是夫妻，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同协商购买了房屋一套。顾某于2007年2月因病死亡，王某产生了卖房子的想法，2007年12月，王某与李某签订了房屋买卖协议，约定价格为4万元，双方没有办理房屋过户手续。 顾某父母在得知上述情况后，于2013年1月14 ...
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实践中，二手房买卖合同中签订之后，经常会出现卖方不配合买方办理房屋过户手续，买方作为原告向法院提起诉讼要求卖方继续履行合同，并配合办理房屋所有权变更登记。但 合同履行地的理解是错误的。合同履行地是合同义务的履行地，根据房屋买卖协议，办理房屋过户手续是卖方的合同义务，那么该义务的履行地应该是在房屋所在地 ...
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。因小产权房的开发者不具备五证,那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证,导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。 2、无法进行银行贷款和抵押 成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将 ...
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2008年7月1日，原告王某与被告薛某签订房屋买卖协议一份，被告将拆迁安置在市区某处的202室房屋卖给原告，约定出售价格为3800元/平方米，安置 部门询价后，决定将涉案拆迁安置房的使用权以月租金为1200元抵偿给申请执行人，待房屋具备拍卖变现条件时再行处置。 【析案】 本案涉及到两个问题： 一、未经 ...
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【案情】 被执行人刘某于2009年5月份与第三人张某签订房屋买卖合同，将自己位于湖东高尔夫花园18幢的住宅一处卖给张某，该合同在公证处办理了 提交其会计账簿、资产明细表、利润分配表、各种纳税报表、与对外债权相关的合同、还款协议等等。二、被执行人为自然人应申报的内容：1、工作单位、职业、婚姻状况、工资及 ...
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生效判决支持工程公司诉请。2011年，工业局以其2003年与物业公司签订房屋转让协议、支付价款并占有房屋为由，诉请撤销前述生效判决。 法院认为：①出卖人就同一房屋 债权同时存在时，物权具有优先于债权的效力。鉴于姜某已签订房屋买卖合同并取得诉争房屋产权证，黄某要求确认其所有权不符合法律规定。判决驳回黄某 ...
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大概约定，不能成立独立的合同；四是所谓预约协议仅仅为要约，购房人或者售房人违反预约的约定未能签订房屋买卖合同，属于一方没有承诺，无违约责任可言；五 ，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将 ...
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