。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金,要么约定了定金罚则的实际内容,否则不构成定金。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》( 的。《司法解释》第120条规定:当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律只有规定或当事人另有约定的除外。 ...
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程度分为条件（Condition）和担保（Warranty），区分两者的主要意义在于：条件作为合同中重要的、根本性的条款，违反了条件即构成了根本违约，受害人不仅可以 与部分根本违约 根据合同目的不能实现的程度不同，根本违约又可分为全部根本违约与部分根本违约。前者是指致使合同目的全部不能实现的违约行为， ...
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不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，当租赁物毁损灭失时，承租人可以请求减少 双方办理单据交接手续，卖方意图交付货物，买方知道这一意图时。“买方接受货物”不同于“交货”或“交给买方处置”，“交货”或“交给买方处置”为单方法律行为，当卖方已经完成 ...
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%×0.6×1194622元=34118.4元。 5、车位层高不符，且在讼争车位上方铺设管道，致使讼争车位的实际高度低于车位通常要求的高度2.2米，酌定赔偿买受人的 ，即赔偿金额超过购买价格的18.9万元的25%。 6、房屋层高不足，致使合同目的不能实现，买受人主张退房获支持。 代表案例：何某诉四川某 ...
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）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。该条赋予合同目的不能实现时非违约方的法定解除权，案涉房屋内部 对于房屋的内部左右布局约定明确。从现有证据来看，无论是取生置业的宣传图片还是购房合同附件中的房屋平面图，均明确了房屋进门后的左右布局。取生置业在购房 ...
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不能解除合同，以维护交易秩序。如果限购政策导致合同目的不能实现，则可以解除合同。二、限购政策导致合同解除的，是否直接免除违约责任。限购政策属于“政府行为”， 必然免责？应具体案件具体分析。如：一、单纯因限购政策实施导致合同目的无法实现致使合同解除的，则无需承担违约责任，因为双方均无违约行为。二、如果在 ...
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2001年7月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、0225、0325号 房屋，而被告已将房屋交付孙某，该违约行为致使原告朱某与被告之间的合同目的不能实现，原告有权主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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我国现有的立法情况来说明。 （一）解除的分类：根据1999年出台的合同法，合同解除分为约定解除和 法定解除两种情况。 1、约定解除：指双方当事人通过约定的 款后半部分规定：当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，即构成根本违约的。除了迟延履行可以导致合同目的不能实现，其他的违约行为也可以导致合同 ...
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条第2款规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”这实际是预期违约。所谓预期违约，有的书中又称为“先期违约”[ 后半部分规定：“当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，”即构成根本违约的。除了迟延履行可以导致合同目的不能实现，其他的违约行为也可以导致合同 ...
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。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条规定：“房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业”。该条同时规定了设立房地产开发企业应当具备的五 房屋，而被告已将房屋交付孙某，该违约行为致使原告朱某与被告之间的合同目的不能实现，原告有权主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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