大约25个州的州法之中，尤其在抵押信托的安排中，若约定了该条款，则受托人可直接为抵押权人的利益出卖抵押物，无需经过抵押人的同意。LoPucki et al., Secured Credit: A Systems Approach, 4th. ed., New York, Aspen ...
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未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择解除买卖合同、追究出卖人的违约责任或代为归还债务，消灭抵押权，保证合同顺利履行。因此，对于当事人订立合同 无需考虑劳动者的过错，用人单位仍然需要支付经济补偿金。第二种观点认为，审查提出解除合同方的理由是否成立，据此决定是否支持劳动者要求经济补偿金的请求。如果劳动者 ...
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不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。 （4）以房屋建设工程期权设定抵押权，必须同时符合以下条件： 1）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上； 登记 土地使用权抵押关系终止，包括抵押当事人协商一致解除抵押合同，抵押当事人应到原登记机构办理注销抵押登记。抵押权人不配合申请注销登记的，抵押人可以单独 ...
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定金担保利益外，可以不考虑其已经取得的定金担保利益，而依法行使动产浮动抵押权。[xxxviii]笔者以为，这种观点过于宽泛，应区分定金种类而具体分析。根据我国《 利益的，可以不考虑其已经取得的定金担保利益，而依法行使动产浮动抵押权；债权人解除合同时，应当向债务人双倍返还定金，债务人取得定金担保利益，这 ...
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贷款35万元整。2009年8月11日，王某与姜苏向北京市通州区建设委员会提交解除抵押登记协议，表示35万元贷款于2009年8月11日全部还清，要求注销该笔 其三，如主债权已过诉讼时效，则为担保主债权而设定的抵押权是否消灭，即抵押人王某主张解除抵押登记的请求应否支持。 关于争议焦点一，法院认为被上诉人王 ...
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出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人 履行合同的，第三人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求 ...
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出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人 履行合同的，第三人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求 ...
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没有得到满足，担保人就不能免于承担担保责任。还有一种观点认为，衡量主合同解除时担保人的责任不能撇开债务人所应承担责任的情况，应当结合债务人的责任来确定 ，会给实践带来适用法律上的障碍。而且这一解释是否妥当也值得怀疑。2.抵押权的成立《担保法司法解释》第59条规定：“当事人办理抵押物登记手续时，因登记 ...
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抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持 第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求 ...
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，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 此项解释规则，解决了两个 证书是权利人享有该不动产物权的证明，即明文规定，土地使用权证、房屋所有权证、抵押权证等不动产权属证书具有证据资格。 本条第二句规定：不动产权属证书记载的事项 ...
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