的承包经营期内收回承包经营权是一种民事行为，是土地的所有人或法定的使用权人解除承包合同的合同行为，而抵押权是物权行为，根据物权优于债权的原理，抵押权应当优先受 承包法》第26条第4款[14]见国家林业局2004年7月5日颁布的《森林资源资产抵押登记办法（试行）》第8条第2款规定，森林或林木资产抵押时， ...
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的工程竣工后未重新办理抵押登记的,继续享有抵押权。 裁判要旨：抵押权仅因抵押权的实现、抵押关系的解除和抵押物灭失等法定事由而消灭。工程竣工并 ，以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用者应当向县级以上人民政府土地管理部门申请登记，由县级以上政府核发国有土地使用权证书，确认权利。虽签订国有土地使用权出让 ...
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尚未变更物权登记之时，甲乙就A签订了房产抵押协议，则在甲未办理物权登记之前，不能为乙办理抵押登记，乙不能取得A房产的抵押权，但该抵押合同可以 实践也大都认可这一观点。3.离婚财产分割协议是夫妻财产契约的组成内容夫妻双方婚姻关系解除时，就夫妻共同财产所达成的分割协议也可引起物权的变动，此类物权变动亦属于 ...
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抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。矿业权抵押解除后20日内，矿业权人应书面告知原发证机关。而《担保法》第41条规定：当事人以本法第42 抵押人所在地的公证部门。《物权法》对于矿业权抵押登记问题并未涉及。而按照上述规定办理矿业权抵押备案时，还须按照原发证机关的要求提供其他有关资料。 《出让 ...
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单身声明书和户口簿。后该公证书被赋予强制执行效力，该反担保物亦在登记机关办理了抵押登记。因某文化公司未能按时向银行归还借款，某担保公司全额代偿了 或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分的 ...
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、抵押财产的登记本合同自双方签字或盖章生效后，乙方应按下列约定到乙方住所地的工商行政管理部门办理抵押登记： 1、乙方应将合同签订日之前的乙方财产逐一登记造册并于 抵押物。第七条、担保期限本合同系借款合同的从合同，不因主合同的变更、解除而丧失担保效力，担保期限自借款合同履行期满之日起两年。第八条、该协议 ...
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事项如未经登记则不能产生创设权利或法律关系的效力。最典型如不动产抵押登记。这一类登记，是有关权利得以产生的根据，未经登记者即不产生法律上的效力。另一类是 到公示，并实际影响受让方权利的行使，从而导致其合同目的不能实现，受让方可行使解除权以维护自己的合法权益。最后，以我们前面的分析再来看【案例1】。笔者 ...
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或者更改土地使用权证书。第61条又规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本 ），只有在危急情况下，才能立口头遗嘱且需要两个以上见证人，且危急情况解除后，如果遗嘱人能用书面或录音形式立遗嘱的，口头遗嘱无效，可谓要求 ...
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经济特区房屋租赁条例》），有利于对租赁权的法律保护。 二、无抵押房产执行中对不能解除的租赁权的认定 对无抵押房产去除权利负担，是为该房屋将来的强制拍卖做准备。如果 条作了类似的规定。 在这种情况下，抵押权人（主要是银行）在对房屋做抵押登记前要对该房屋的租赁情况做足调查工作，如到政府相关部门查询租赁合同 ...
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合同后，他们才了解到房地产公司在售房前已将房屋办理了抵押登记，其出售的房屋存在瑕疵，无法办理预售登记，使灯具厂预期购房利益无法实现。灯具厂认为，房地产 将房屋抵押情况告知了原告，并无隐瞒真实情况的行为。其同意与原告解除合同，退还购房款。但按双方合同约定，在原告退房时被告按中国人民银行同期活期储蓄存款 ...
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