解除购房合同确认书 -法学论文搜索

律师办理婚姻家庭案件业务操作指引

商品房、售后公房、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付房款的来源。 5、若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、之前，律师可不予直接回答，而是建议对方当事人考虑具体方案，留有缓冲时间再与委托人确认方案，以平衡双方心理、避免直接冲突或草率承诺。第一百六十五条如果对方 ...

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论行政登记的独立性及其司法审查

向法院提起民事诉讼，要求确认其对涉案房屋享有所有权。诉讼中张某得知魏某已取得争议房屋的产权证书。遂以魏某与房地产公司签订的购房合同无效，登记机关未区别还是十分明显的，不容忽略。第一，行为本质不同。行政许可是对普遍禁止的解除，并以赋予一定权利为直接表象；行政登记只是行政机关对行政相对人涉及财产或 ...

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律师办理婚姻家庭案件业务指引

是商品房、售后公房、经济适用房等。3、房产购置时的合同价格。4、购置支付房款的来源。5、若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、准备之前，律师可不予直接回答，而是建议对方当事人考虑具体方案，留有缓冲时间再与委托人确认方案，以平衡双方心理、避免直接冲突或草率承诺。第一百六十五条如果对方 ...

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认购协议起纠纷谁有过错应赔偿

买卖合同，并要求房产公司返还定金2万元；并提出在房产公司解除对该房屋的抵押后，双方再签订商品房买卖合同。但房产公司不愿退还已收取的定金。周某遂将条的规定，在不可抗力的情况下，不适用定金罚则。另外，如果双方对于认购书中未确认的其他购房合同条款达不成一致意见，这种情况下对于买卖任何一方而言都不视为违约， ...

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开发商在商品房道路交通噪声污染中的民事责任探析（下）

的诉讼请求。但可以看出，一审法院几乎支持了原告的全部诉讼请求。 [25] 一审法院确认，在商品房的开发建设中，开发商已在临街一侧的所有房间安装了双层隔音玻璃余某的要求开发商承担环境侵权责任的诉讼请求时，其所依据的一个理由是：“购房合同中对马路交通噪声房产商应当承担的责任没有约定”。其言下之义十分清楚 ...

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审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外一种贷款方法。楼宇竣工后，楼花按揭即转为楼宇按揭。楼花按揭的法律性质是购房抵押贷款，与抵押基本相同，是一种不动产抵押方式，但又有别于我国法律规定的抵押 ...

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房屋认购书的法律效力及违约责任

对此承担责任并作出相应赔偿。遂判令：一、解除原告与被告签订的《美食文化广场房屋订购单》；二、被告返还原告购房意向金20万元；三、酌情赔偿原告经济损失20 先期肯定，更不是对房屋买卖结果进行直接确认。只要当事人为缔结买卖合同而进行了磋商，就是履行了预约的义务，而不能将认购书理解为对日后签订主合同的承诺。 ...

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房屋买卖指导案例与审判依据

合同的效力指导001 联建一方法未办理房屋所有权更加手续情况下与他人签订的购房合同效力的认定吉林省外贸公司诉工行长春市分行基建公司、工行吉林省分行施欠购房款纠纷经济往来，直到l997年2月外贸公司仍给市工行基建公司出具《结付购房欠款承诺书》，市工行基建公司已按所收l300万元购房款依法纳税，因此市 ...

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房子没买成仍被索中介费

的推荐下，韩先生对一套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟，遂决定下手购房。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已韩先生作出虚假承诺，诱使韩先生签署居间协议、佣金确认书和买卖合同，最终导致买卖合同因限贷政策不能履行而解除，中介公司依法不得要求被告支付报酬即佣金。【 ...

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中介未如实告知限贷政策不得要求支付佣金

的推荐下，韩先生对一套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟，遂决定下手购房。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已韩先生作出虚假承诺，诱使韩先生签署居间协议、佣金确认书和买卖合同，最终导致买卖合同因限贷政策不能履行而解除，中介公司依法不得要求被告支付报酬即佣金。【 ...

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