则转租方与受让方存在的返还义务除该经营权外，还应包括因此转租行为所产生的经营利润等。因此合同无效后的财产返还请求权不限于返还原物。 其二，由于物上请求权 如不行使任何请求权，只能说明其怠于行使权利。因此，应以双方当事人合理预期的合同有效情况下的履行期届满日作为返还请求权诉讼时效的起算点。 上述四种观点 ...
//www.110.com/ziliao/article-347007.html -了解详情
可基于所有权向次承租人请求返还所有物。因此，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。2、出租人与承租人(转租 )的事由造成租赁物损失时，承租人才应向出租人承担损害赔偿责任，如果在转租期间如发生不可抗力致使租赁物毁损灭失的，承租人无须因此承担赔偿责任。3 ...
//www.110.com/ziliao/article-791292.html -了解详情
进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该 达成协议。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因 ...
//www.110.com/ziliao/article-633426.html -了解详情
的受让人已投资开发并建成房屋的，不因转让人未取得土地使用权证而认定再转让合同无效。 9.以出让方式取得的土地使用权，土地使用人已经领取了土地行政主管部门颁发 事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租 ...
//www.110.com/ziliao/article-467459.html -了解详情
转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该 达成协议。(三)承租人不退出租赁关系承租人既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因 ...
//www.110.com/ziliao/article-733376.html -了解详情
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不 转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-697218.html -了解详情
如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。 3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同， 包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。 （四）业务合作类合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-270988.html -了解详情
不发生此种请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权依据合同法第五十八条的要求返还租赁物。 ３． 判力的拘束。例如，当出租人甲提出返还租赁物的诉讼后，如果承租人乙将租赁物转租给第三人丙，则出租人甲在获得胜诉判决后不能直接依据该判决对丙进行强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-244466.html -了解详情
地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，因此必须充分注意 （包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。 5.3劳动 ...
//www.110.com/ziliao/article-166702.html -了解详情
不发生此种请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权依据合同法第五十八条的要求返还租赁物。 ３． 判力的拘束。例如，当出租人甲提出返还租赁物的诉讼后，如果承租人乙将租赁物转租给第三人丙，则出租人甲在获得胜诉判决后不能直接依据该判决对丙进行强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-138091.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务