机关的程序性审查，径直作为检察机关获取的证据来对犯罪嫌疑人进行指控？而人民法院又如何判断这类证据的合法、有效性？这些都是当前查处受贿犯罪案件中经常遇到也 等于送出了完整意义上的房屋。在司法实践中，甚至出现一些行贿人以迟迟不办理产权过户手续作为筹码，不断要求国家工作人员为其持续性谋利，甚至出现最终反悔， ...
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合法有效，双方应实际、全面履行，王某拒不协助我办理房屋产权证以及过户变更登记手续，损害了我的合法权益，故起诉要求王某继续履行与我签订的《房屋买卖协议 问题在于未取得房屋所有权证转让房产的效力。第一，对《合同法》第132条第1款如何认识。《合同法》第132条第1款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有 ...
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离婚时代”。而当婚姻走到尽头时，我们如果才能保证自己的合法权益不被侵害，如何才能无后顾之忧的解决财产分配、子女抚养问题呢?离婚时，常常有一方 变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元 ...
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等导致合同不能履行的，互不承担责任。合同订立后，因国家政策调整，原告在当地有购房及贷款记录，无法办理80%贷款。原告以被告未配合办理过户手续致使 双方利益，被告返还原告购房定金7万元。 【参考文献】 {1}宋亚辉．公共政策如何进入裁判过程以最高人民法院的司法解释为例[J]．法商研究，2009，（6）. ...
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中,购房者应该如何处理户口问题呢?清远某房地产中介王清认为,在购买二手房时,首先应该预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前 要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 王清在实际工作中,曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究违约责任,却 ...
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必须办理“过户登记”手续，未登记之前，还不能认为自己已经取得了所有权。这样，仅仅订立一个合同是不能解决房屋问题的。在获得房屋所有权后，还存在如何行使该 最典型的支配权。而对那些不但需要权利人自己的意思、而且需要相对人的意思相配合的权利，罗马法称为请求权，因为这种权利的内容就是请求他人为自己履行某种行为 ...
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下来，我们就随着一个真实案件来看看到底应该如何做。【案情简介】：「借母亲名字买房，母亲去世后兄弟装聋作哑，拒不过户」 1998年以前，张女士与母亲、女儿 多年，如果有所谓的借名买房的事实，张女士理应在母亲去世前或得知去世后起诉。 经过一审二审两次艰难的诉讼，双方各执一词也都有各自的道理。最终法院认定， ...
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控制的情况，但这种特殊的情况下若房屋卖家通过拖延房屋过户的时间、不与买家配合或者拒绝办理房屋过户手续等多种方式导致违约，买家仅仅通过要求卖家双倍支付返还 下可按照约定进行，而没有书面约定的情况则可协商解决，或在房屋所在地法院起诉[7]。 （四）明确约定违约条款，注明赔偿责任金额 房产交易是一项复杂的 ...
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该物权变动请求权本身，也就是说享有预告登记权利，并不代表可以径行要求对方无条件协助履行过户手续。预告登记中的义务人仍可基于原债权债务关系，享有对该请求权人的抗辩 人是否善意、占有人是自始无本权还是嗣后无本权、占有人如何获得占有，都不影响返还原物请求权的行使。考虑到举证责任分担的一般原理，“无权占有”是 ...
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种理想而和谐的结构模式。 和谐原则还要求不动产交易风险的防范与动产交易风险的防范相配合。社会经济生活中，动产交易占有相当大的比重。如果我们所作的制度设计只顾及到 债权时，现行法却面临难以取舍的尴尬。尽管一买受人先行向法院起诉，在其他买受人不知情时可以依据法院的胜诉判决取得标的物的所有权，但如果其他买受 ...
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