被征收人通过签订协议或者以补偿决定等方式取得公平合理补偿的义务。 农村集体土地征收补偿形式虽然多样，参与主体虽然多元，但如果补偿安置问题无法通过协商 县人民政府或其指定的土地管理部门并非补偿安置义务主体甚至并非征收主体为由而裁定不予立案。 二、关于未取得房屋所有权证但长期实际使用房屋的权利人的权利保护 ...
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的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有 证明的，可认定预售合同有效。２７、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的， ...
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的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有 证明的，可认定预售合同有效。27．预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的， ...
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实行不同的管理方法，对城市人口和农村人口也实行不同的管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村 的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。而集体所有制土地上的建筑将无法取得《房屋所有权证》，这也是此类住宅被称为小产权住宅的一个 ...
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构成违约，诉讼时效期间应该起算。因此买受人未在出卖人违约之日起两年内请求办理房屋所有权证的，因超过诉讼时效期间而丧失胜诉权。第二种意见，房屋已经 一庭倾向性意见】 最高人民法院民一庭经集体讨论，多数人认为：公共设施设置或者管理瑕疵致人损害的责任，不同于建筑物责任或者其他土地工作物责任，对该问题的处理 ...
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，并因此导致周先生多支付中介费用１８００元，贷款利息１９２０元，契税９００元，土地出让金１８００元。周先生认为，中大恒基公司作为专业的房产经纪公司，在提供 年7月取得以其名字登记的案涉房屋所有权证书。一审法院认为，该案房屋所有权证载明仲某为房屋所有权人，其处分该房屋并不违反法律规定。仲某及其前夫坚持 ...
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出租房屋的所有权应当已依法登记，所有人已取得房地产权证（包括房屋所有权证，下同）； （2）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房，并且已取得预 ，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位 ...
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管制内容：农村居民点的规模和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市 使用权等确权登记颁证工作，工作经费纳入财政预算。力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。在2010年1月召开的全国 ...
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未利用地承包经营权流转。市政府支持农村集体土地进行承包经营权流转，建立在这之上的房屋也将逐步核发统一的房屋所有权证。在512地震发生以后，成都市统筹城乡 集中在对流转主体的控制上。这就是：取得农村集体经济组织成员身份成为农村集体建设用地使用权发生流转关系的先决条件。城市居民要想成为流转主体，必须先完成 ...
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）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。而本破产案件，在法院审查中发现，破产企业（集体企业）土地使用权是经其上级主管部门同意买受的， ，从而丧失履行其他债务的能力的，均应认定抵押合同无效。而该破产企业是集体所有制企业，不能引用全民所有制《企业破产法》，而且现在没有证据能够证实该企业与 ...
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