的过错，确定其应承担的相应责任。但是由于农产品生长周期长，季节较强，所以人民法院在审理农村土地承包合同纠纷案件时，基于保护农业生产稳定发展的考虑，对承包 ，法治观念淡薄，工作方法粗暴，承包户履行合同中稍有瑕疵，就随意单方解除其承包合同，另行发包他人，以及村集体以其考上大学为由私自收回农村学生承包地等 ...
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有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民小组作为土地承包合同的发包方，因履行 的经营自主权，所以实践中对于如何认定该约定的效力存在争议。会议认为，不同承包经营方式的功能存在重大差异，因此对于上述约定的处理原则也应有所不同。家庭 ...
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，是否合法。谈谈你们的看法。杨：我国《农村土地承包法》第十二条规定： 民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包； 三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。因此，发包方与承包方签订土地承包合同的前提是发包方案必须经过了村民大会讨论通过。主持人;听了杨主任刚才的 ...
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的土地予以“物权保护”。但是，给予的“物权保护”是否与我国现实生活中这种通过土地承包合同获得的土地经营权的法律性质相吻合？这的确是一个值得推敲的问题。从实际情况 。对这种现象我们应怎么看？第四，如果出现这种情况，我们就面临着这样一种抉择：是走集体农庄的道路还是允许“个体庄园主”的存在？而如果选择了集体 ...
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经营权 物权性 创设性继受取得 登记 农村土地承包经营权时公民和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。它是自农村经济 评析《物权法》草案第129条规定了农村土地承包经营权的创设性继受取得。其规定：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向 ...
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为政府对农地的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些侵权问题并非简单地通过物权化就可以克服。即使将土地承包经营权改造成物权，只要农村的法制 的评析《物权法》草案第129条规定了农村土地承包经营权的创设性继受取得。其规定：“土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。”“县级以上地方人民政府应当向土地 ...
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两方面考虑。集体经济组织成员权实际上是村民身份的反映。对村民身份的认可是取得土地承包权的一个前提条件。在实践中，各地对集体经济组织成员资格的认定的做法不 鄞州区高桥镇梁祝村经济合作社农村土地承包合同纠纷上诉案本案要旨：集体经济组织成员虽曾承包了集体土地，但在农村第二轮土地承包时，该成员所在地村集体经济 ...
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领导，农村土地承包管理工作经费列入县级以上人民政府财政预算，不得向农民收取。 第二章 家庭承包 第五条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的土地，除不宜 耕作5年后，农村集体经济组织应当与其签订土地承包合同，纳入农村土地家庭承包管理。 第六条 已划定到户的自留山由农户无偿使用，尚未造林绿化的，由 ...
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土地经营权作为入股，符合《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的要求，已经认定上诉人是与本村集体组织签订定的土地承包合同；而被上诉人并不是该土地 合伙共建养殖场的法律性质。其理由是：上诉人在没有把承包地入股以前就在该土地种植有已经成熟的经济林木等，既然入股的是裸地就不应当存在地面附着物；而 ...
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土地流转的最先规定始于1985年国家政策上允许有偿转包土地。[1]此后1986年最高法院在《关于审理农村土地承包合同纠纷案若干问题的意见》的司法解释中进一步规定 大，非集体经济组织成员受让农村土地承包经营权受到严格限制。这一身份的限制使得土地流转范围狭窄封闭，局限于本集体成员之内。在流转形式上采用债权 ...
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