土地利用总体规划确定的建设用地范围。如果要征收农用地和未利用地，必须首先变更土地利用总体规划。换言之，土地利用总体规划的变更具有征收法上的预决效果，也就是说 为从事公共利益活动的土地需用人确权颁证，而不是把征收的土地进行挂牌出让。 3.完善征地补偿。从最完整和广泛意义上讲，集体土地征收补偿具体应当包括 ...
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的承包经营权可以作为抵押权的标的，也就是说，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包集体宜林荒地的，其承包经营权可以抵押。 （二）有关专门法的规定 《担保法》 关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确要求搞好农村土地确权、登记、颁证工作。这不仅是解决农村土地纠纷问题的一项必不可少的基础性工作，是富裕农民 ...
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；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地”。 七、什么叫公开、公平、公正？ 权属性质、面积、坐落，核发集体土地所有权证书，确认所有权。如有争议，可要求县级人民政府土地行政主管部门确认所有权，或者向人民法院提起确权之诉。 九、农村土地 ...
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必要完善以下内容：第一，以乡（镇）为单位，在对农地所有权、使用权进行确权的基础上，发放农地所有权证和农地使用权证，建立农地地籍档案，并随时根据 的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产合作社等集体经济组织代表村集体土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包经营 ...
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逻辑的客观存在，在多种所有制的大家庭里，理所应当地成为一个成员。这意味着，认为集体土地所有制太落后，而企图将其完善为国有制，肯定是不现实的，认为土地 》梁书文 黄赤东主编 人民法院出版社 6、《土地管理法新释与例解》付强主编 同心出版社 7、《土地确权理论与制度》樊志全主编 中国农业出版社 2003年 ...
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土地承包经营权的继承权。由此可见，由于继续承包的对象是集体土地这一特殊客体，能够参与继续承包的继承人范围已被限定为与承包人属于同一个集体经济组织的继承人，因此 未做约定，但从维护农村稳定的角度出发，凡未作约定的，一方面可以结合全国正在进行的土地承包经营权确权，对承包合同进行变更或补充相关条款，另一方面 ...
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土地承包经营权的继承权。由此可见，由于继续承包的对象是集体土地这一特殊客体，能够参与继续承包的继承人范围已被限定为与承包人属于同一个集体经济组织的继承人，因此 未做约定，但从维护农村稳定的角度出发，凡未作约定的，一方面可以结合全国正在进行的土地承包经营权确权，对承包合同进行变更或补充相关条款，另一方面 ...
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制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。虽然目前具体修改条款还未可知，但有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度 的修改中，应首先规定好农民对于集体土地的权利，对农民集体土地进行确权。“明确农民如何集体所有土地”非常重要。记者观察修土地管理法已到最后时刻在今年全国两会 ...
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郊公司已在本案争议地上建造了售楼部房屋，但该公司和红郊居委会至今未依法办理该地块的土地使用权变更登记手续。２００６年６月６日，红郊居委会复函给符国新、 是土地使用批准书复印件，依法不能作为确权及定案的依据。三、符国新当时系自治州在职干部，不能去异地买地，且该地系集体土地性质，三亚市政府给其颁证违法。四 ...
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人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准。由此规定可见，参加过土改的房屋 农村房屋权属的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作集体土地建设用地使用证土地使用人的变更登记即通常所说的过户，则房屋的产权人仍是集体 ...
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