5项已规定：家庭承包的土地承包经营权流转时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。因此，对土地承包经营权转让的过多限制，必然会侵害转让方的 经营权；也可以是全部承包地上的物权性质土地承包经营权让渡，则转让方丧失承包方资格，即丧失物权性质土地承包经营权。 9.法律上规定承包方可以自愿联合将土地承包 ...
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转让权、收益权等权益，但是对农村集体经济组织成员的组成，即“谁是谁不是农村集体经济组织成员”、“成员资格的认定标准”等重要问题没有明确的规定。实践中，认定 因升学原因户口迁出的大中专生，在校期间至就业前，应具有原户籍所在地村组的成员资格。 对于因参军原因户口迁出的，在役期间一般应认定为其具有集体成员 ...
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5项已规定：家庭承包的土地承包经营权流转时，“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”。因此，对土地承包经营权转让的过多限制，必然会侵害转让方的 ；也可以是全部承包地上的物权性质土地承包经营权让渡，则转让方丧失承包方资格，即丧失物权性质土地承包经营权。 9.法律上规定承包方“可以自愿联合将土地承包 ...
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本文论证的对象是农村房屋售与本集体经济组织以外成员(即外村民和城镇居民)所引发的纠纷审理。农村房屋买卖合同的效力问题在司法界和学术界一直是一个困扰多 有效，如果说这样的流转违反了宅基地使用属集体经济组织所有的身份性，那么通过继受取得的方式获取集体经济组织成员资格[8]，即只要将户口迁入所购农房所在的 ...
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年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条规定了下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （ 内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院 ...
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中，只有在以下情形下，宅基地有可能被收回：其一，农户全部成员全家丧失集体经济组织成员资格，如获得城市户口；其二，农民迁移他处，放弃原处宅基地；其三， 规定模糊导致实践中的农村集体所有权主体无法落实，这是问题的根本所在。随着家庭承包责任制的推行，全国许多的农村集体经济组织已经不再具有以往的独立核算的独立 ...
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于涉及农村集体土地的行政行为。 三、关于农村集体经济组织成员的原告资格问题 实践中，常常遇到农村集体经济组织或村民委员会等对涉及农村集体土地的行政行为不 审理，并恢复计算审理期限。 十三、关于申请人民法院执行责令交出土地决定的审查问题 根据土地管理法实施条例第四十五条规定，对违反土地管理法律、法规规定 ...
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必然也具有与一般合同价款不同的特性。实际上，家庭承包合同的目的在于使集体经济组织成员对于集体土地的抽象的集体所有权具体化，通过承包合同确定承包人对于具体地块的权利 这与为获取利益而将财产交与他人使用的普通承包截然不同，否则家庭承包对成员资格的要求又有什么意义？其次，承包金数额过高，会进一步加重农民负担 ...
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于涉及农村集体土地的行政行为。 三、关于农村集体经济组织成员的原告资格问题 实践中，常常遇到农村集体经济组织或村民委员会等对涉及农村集体土地的行政行为不 审理，并恢复计算审理期限。 十三、关于申请人民法院执行责令交出土地决定的审查问题 根据土地管理法实施条例第四十五条规定，对违反土地管理法律、法规规定 ...
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、与土地相连的农业社会基础之上，是基于解决农业生产、农民生活、农村秩序问题，因此农村习惯法具有明显的地方特点。 及时性。农村习惯法能够针对农村社会的需要， ，虽现原告常住地非被告所在组，并不能因此否认原告的集体经济组织成员资格。原告作为集体组织成员享有与当地村民同等的权利。《村民委员会组织法》第20条 ...
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