采用书面形式的，应当采用书面形式。这 类合同主要有：（1）不动产权利变动合同。如房屋买卖合同、国有土地使用权出让、转让合同、六个月以上的租赁合同等。 、行政法规规定或当事人约定采用书面形式而当事人没有采用的，一般情况下，会导致合同不成立。但《合同法》第36条规定，法律、行 政法规规定或者当事人约定采用 ...
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贷款未还完时房屋的增值部分应该为房屋市场价减去未还贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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多的合同被要求必须或应当采用书面形式。一些合同（尤其是转让不动产所有权的合同）被要求必须予以公告，否则便不得对抗第三人。而我们又何以在统一合同法的制定 缔结合同自由的权利，那么就意味着消弱国家对市场交易，买卖合同的行政管理干预。合同自由原则弊大于利，果真如此吗？回答是否定的。马克思主义唯物辨证法明确地 ...
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、合同订立地或履行地、当事人国籍或住所或营业所、不动产所在地、合同中的术语、合同所用语言文字、合同形式、用以支付的货币、当事人一方是一国政府、使合同 多。英国、德国、奥地利、瑞士等国法律及1986年《国际货物买卖合同法律适用公约》都规定，合同适用当事人明示或暗示选择的法律，但这些法律都没有提到推断暗示 ...
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《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...
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《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...
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房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 不动产由双方协议处理。依前述不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的 ...
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可以分得房产的相关权益呢？ 法律规定： 根据我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还货，不动产 不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方，尚未归还的货款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...
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适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 由双方协议处理。２、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 ...
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1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形； 2、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房； 3、指定受益 资金应认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物。即不动产的所有权。 7、个人所有房屋的婚后自然增值； 8、婚前的住房补贴和住房公积金。...
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