按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求的规定,认定双方之间系借款抵押关系。 其次,犯罪嫌疑人王某主观不具有非法占有第二买主李某波钱财的故意。 》第十五条及《全国民事审判工作会议纪要(2011年)》第十六条当事人之间订立有关变更不动产物权的合同,自合同成立时有效,未办理物权登记的,不影响 ...
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与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与当事人约定，在当事人 ）这四大制度与罗马法上的相关规则，一起构成了中世纪教会法中的合同制度。[59]13世纪期间的教皇Innocent四世（1243-1254）认为高利贷在长远的 ...
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。 3、一方婚前贷款买房、夫妻婚后共同还贷的处理。 【第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意 ...
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发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在建造的建筑物来说，抵押合同成立和生效与抵押权的成立是有区别的。首先， 生效，给实践操作造成了很大的混乱。从通行的物权债权区分学说上看，合同行为是抵押权产生的必要条件，但不是直接产生抵押权的充分条件。作为物权，抵押权是否 ...
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土地的平面利用加以考虑的，一旦土地上下空间独立的经济价值显现出来，并且可通过不动产登记确定其范围的话，那么在特定的空间便可成立物权。也就是说，此时的土地 通过合同予以设定，但正如抵押权的设定一样，当事人确实是通过抵押合同设定抵押的，但是抵押权是物权而非债权。只不过空间利用权又可分为意定空间利用权与法定 ...
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一 、婚前贷款所买的房屋属于个人财产。 该解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意 ...
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遗失物拾得人之报酬请求权（第805条）。物权关系亦有附带在债编规定者，例如不动产出租人之留置权（第445条）及承揽人之法定抵押权（第513条）。在物权关系 ，第9页。 〔22〕在德国、中国台湾的民法理论上，也有人主张抵押合同、质押合同是物权行为。 〔23〕资料来源：《各国民法分解资料汇编？第二辑？物权 ...
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还无力贡献出一套为法律工作者共同接受的有效的知识体系来。这方面的例证俯拾皆是，现取其一二，例如关于不动产的善意取得，学界一方面承认在无权处分情况下。不动产的 和作用的制度环境缺乏把握。担保法第41条规定：当事人本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日其生效。这显然混淆了抵押 ...
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条、59条等条文规定，如非因债权人原因（比如因登记机关的原因）导致未登记，抵押有效，但其不能对抗第三人，显然也系采公示（登记）对抗主义。《 一致，是否有违法情形，合同是否是系伪造是否有涂改等，产权证书是否真实等进行实质审查，以防止登记错误的制度。预告登记是在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏 ...
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（4）土地登记局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误是不动产善意取得的前提要件，民法典第892条和第893条正是以 人的债法请求权。物权出让人无权处分物权而取得的利益，真实物权人可以分别根据合同、侵权行为或不当得利等债权关系，要求物权出让人承担赔偿责任。（2）对 ...
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