、私营经济的迅速发展而不断扩大，这是前所未有的，但有些生产资料如土地始终不能成为公民个人所有权的客体，至于国家专有专营的涉及国家安全重大利益的财产在现代社会 的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从表面上看，租赁权对买卖合同的限制属于对债权的限制，但在根本上租赁权的有效存在 ...
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建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需 们所遇到的难题及其所采取的一些无奈的处理方案表示理解，并无意为什么机构和个人咏唱赞歌，更无意为立法中的败笔开脱责任。平心而论，如以百分制来评判， ...
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第6条，船舶、飞行器、汽车的物权设立、转移、变更登记；第242条，土地使用权转让登记；《中华人民共和国物权法》（征求意见稿）第263条，动产抵押 物权的变动与对抗》社会科学文献出版社1999年版第35页 [30] 例如：《中华人民共和国个人独资企业法》第十九条第四款规定，投资人对受托人或者被聘用的人员 ...
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由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，因此没有必要将租赁权规定为物权。当然，有人认为买卖不破租赁表明租赁权 所有权不明的动产，以占有状态推定其所有权状态。 二是物权变动不以登记而以买卖合同生效为准，但登记可以对抗第三人，不登记不得对抗第三人。即登记 ...
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远远超出了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权。例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受人全部偿付价款前，对出质的土地享有 》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第286 ...
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定价额的，人民法院应当认定出资人未适当履行出资义务。 第十三条 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等非货币财产出资，已经交付公司使用但 发起人与公司之间是出资的债权债务关系，股权转让产生的是现有股东与受让人之间的合同关系。受让人只有支付一个买卖合同对价的义务。受让人承担义务的基础是 ...
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于当晚被拆除。从这一案件中，我们看到的是究竟如何解决我国现行法律制度在个人房屋征用方面存在的问题， 是如何从包括《宪法》、《物权法》在内的相关法律中 的土地进行商业目的的开发而通过与该地区居民签订房屋买卖合同从而获得房屋的所有权及房屋所占区域内的土地使用权，进而对该地区房屋进行拆迁改造的行为。公益拆迁 ...
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建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需 们所遇到的难题及其所采取的一些无奈的处理方案表示理解，并无意为什么机构和个人咏唱赞歌，更无意为立法中的败笔开脱责任。平心而论，如以百分制来评判， ...
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，国务院代表国家行使海域所有权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让海域。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。 正确认识海域所有权与海域使用权 的权利用益物权。 但是，民法对用益物权之规定，可谓几乎完全系对土地而发，例如地上权、地役权、永佃权、典权并及于房屋而已。④而海域使用权 ...
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土地使用权可以依法转让的规定，以及《房地产法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性、 权转让与第三者有利害关系时，第三者的承诺书或其他文件。水权转让合同应当包括合同当事人双方的个人或单位信息、水权类别、水权的年限、转让目的及利用 ...
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