《所有权保留与分期付款买卖》，http ：/ / www. civillaw. com. cn/ weizhang/ default . dsp ？ id = 18859. [4] 江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999 年版，第136 页。 [5] 闫光渝：《论购买商品 ...
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亏损的保底条款被最高人民法院的司法解释认定为借贷关系。[2]包括合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定 并支付利息的合同。《合同法》并没有明确禁止企业作为贷款人。《中华人民共和国银行业监督管理法》第19条规定，未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者 ...
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规定的征用均指国家以强制有偿的方式取得建设用地所有权。（注：《中华人民共和国宪法》（1954）第13条，《中央人民政府政务院关于国家建设征用土地》（ 建设事业、公用事业以及其他由国家机关直接兴办的事业。”2.以修正案的形式对《土地管理法》进行修改，单列“土地征收”一章，以建立健全土地征收制度。（1） ...
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法律体系对不动产登记采用了登记生效主义的体例。[6]在房屋产权变动方面，《城市房地产管理法》第60条规定：“非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移 但现行法中有一条明显涉及该问题，这就是《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条的规定：“共同共有人对共有财产享有 ...
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暴露出种种弊端：（1）集体土地所有权界定不清，造成土地关系混乱。土地管理法规定的乡农民集体、村农民集体和村民小组集体造成集体土地所有权弱化，发包方主体 的物权化能够使土地承包经营权具有物权效力，承包人可以获得物权法的保护。《中华人民共和国农村土地承包法》以物权法定原则为指导，对土地承包经营权进行物权化 ...
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消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。又根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项的规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。李某、伍某虽然于2007年离婚时对财产进行分割，将涉案房屋归李某 ...
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》，北京大学出版社2007年6月版，第238页。 [12]胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年3月版，第50页。 [13]孙宪忠 法律中表示两者区别的立法例：（2007年修订的《城市房地产管理法》第三十七条）房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产 ...
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，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。网签作为行政机关行使管理的一 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售 ...
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，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。网签作为行政机关行使管理的一 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售 ...
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，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。网签作为行政机关行使管理的一 。我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售 ...
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