办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某返还房屋。 【分岐】 本案房屋买卖合同是否有效,物权是否发生转移，存在分歧: 第一种意见 交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有 ...
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严格区分债务与责任。《民法通则》第 106 条第 1 款规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”民事责任与民事义务( 债务) 有以下 条文应当适用《侵权责任法》的有关规定，那么合同无效或者被撤销，应如何处理? 以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有， ...
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的后果是未生效力 （Unwirksamkeit），而违反民法外的强制规范的后果是无效 （Nichtigkeit）。所谓的未生效力是指法律行为或处分行为相对地不发生 。本条虽然出现了应当，但我们却不能认为没有办理预售登记的买卖合同会因此而无效。 实际上，即便我们通过语义分析，断定某一规范属于强制规范， ...
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严格区分债务与责任。《民法通则》第 106 条第 1 款规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”民事责任与民事义务( 债务) 有以下 条文应当适用《侵权责任法》的有关规定，那么合同无效或者被撤销，应如何处理? 以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有， ...
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现原告丁XX要求确认被告应XX与被告陈XX之间签订的涉及系争房屋的买卖合同无效。原告丁XX于2009年11月还提起诉讼，以其作为原告，李XX及 的善意取得，所有权已经无法回到李XX名下，也就是说，原告通过诉讼无法强制李XX履行合同办理过户手续，取得所有权。原告在发现应XX与陈XX的交易行为后（办理变更 ...
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证行所在地的宾州法。[6] 有观点认为所有争议自然将信用证纠纷囊括在内，订立买卖合同时可预见到此类纠纷的发生。笔者认为，所有争议采用概括规定，事项不 仲裁必须建立在当事人的仲裁协议的基础上；仲裁庭超出当事人授予的管辖权限作出的裁决无效等。司法因素则出现在规则之中，如仲裁裁决与法院判决原则上可以采用同样 ...
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的条文应当适用《侵权责任法》的有关规定，那么合同无效或者被撤销，应如何处理？以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有，这种 又违反不侵害他人所有权义务，构成侵权，所有人有返还原物责任请求权。这样处理与合同终止后返还租赁物义务没有差别，因此也不需要用所有物返还请求权方法解决。 3. ...
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减少。 目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 30%为 。 审理这类案件应坚持以下的处理原则： 1、在认定合同效力上，企业之间的借贷合同无效。 2、在无效后的损失计算方面，如当事人约定的利率过高， ...
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：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求确认合同无效并收回房屋;从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民 多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉;从标的物现状来看，有的房屋已经过装修、翻 ...
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问题，对这一问题的研究具有巨大的现实意义。 关键词：共同财产 无权处分 善意取得合同 效力 近年来，随着房价的急剧飙升，司法实践中夫妻一方擅自销售夫妻共同房产而引发 第三人的身份申请参加诉讼，要求法院判决郝某与赵某所签的房屋买卖合同无效。一审法院开庭审理后根据婚姻法第17条和合同法第52条判决房屋买卖 ...
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