共同共有，殷树田在未经原告同意及事后追认的情况下，单方处置该房屋的行为应为无效，且被告提供的房屋买卖协议书的日期与案外人殷树田死亡日期明显存在 赔偿金、被抚养人生活费、鉴定费、精神损害抚慰金等予以赔偿。综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，依法改判：一、撤销托克托县人民法院（2012）托民初字第 ...
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的判决。第四条 人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。第五条 夫妻一方或者双方死亡后一 ，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 ...
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自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能还款时，出借人通常以其与借款人之间的房屋 如果房屋是在本村成员间进行流转，法律一般认可其法律效力，如果卖给非本村成员，合同认定无效，产权当然归原房主所有；产权不清，农村一家几代同堂 ...
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的认定、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款购买不动产的处理、附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。 二、《婚姻法解释 。根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就 ...
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明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗 论》，中国政法大学出版社1999年版，第1031页。 (26)民法赋予占有权利推定的效力主要是为了降低交易成本，减少交易风险。交易相对人在交易时不可能明确对方 ...
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的消灭时效期间为 1 年( 第 864 条) 。“占有保护请求权与所有人之物上请求权之目的与效力不同，各自独立，互不相妨，得发生竞合关系，得合并或先后行使之。”〔 出卖人欺诈，买受人误认是出卖人的物，签订了买卖合同，合同被撤销，买受人占有的标的物为无权占有，但不能认定这种无权占有为侵权，因为买卖合同是 ...
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的消灭时效期间为 1 年( 第 864 条) 。“占有保护请求权与所有人之物上请求权之目的与效力不同，各自独立，互不相妨，得发生竞合关系，得合并或先后行使之。”〔 出卖人欺诈，买受人误认是出卖人的物，签订了买卖合同，合同被撤销，买受人占有的标的物为无权占有，但不能认定这种无权占有为侵权，因为买卖合同是 ...
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等法律、行政法规关于土地使用权转让的条件规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。综上，在双方 的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背了 ...
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请求权的消灭时效期间为1年(第864条)。占有保护请求权与所有人之物上请求权之目的与效力不同，各自独立，互不相妨，得发生竞合关系，得合并或先后行使之。[9] 《 出卖人欺诈，买受人误认是出卖人的物，签订了买卖合同，合同被撤销，买受人占有的标的物为无权占有，但不能认定这种无权占有为侵权，因为买卖合同是因 ...
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竞买的方式取得该建设用地使用权，其法律基础是国土资源管理局的出让行为。 第二，从甲公司取得该建设用地使用权的内容和效力来看，甲公司取得的不是乙单位名下的建设用地 出卖他人之物，因此，《成交确认书》不宜被定性为出卖他人之物的合同，而应比照期房买卖合同、未来物买卖合同，认定为出卖自己之物且合法有效的合同。 ...
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