2、虽然甲尚未取得涉案房产的产权证，但甲在《房屋买卖居间合同》中实际转让的是一个债权，或者说是一种期权、期待中的房屋所有权。我国合同法规定，债权的 登记的合同修改、补充或变更，不以公证或登记为生效要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方 ...
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共同共有。[44]最高人民法院的有关司法解释采取了此种观点。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条也明确 一旦被继承人死亡，继承人或遗产管理人应当及时通知债权人，并催告债权人及时申报债权。如果继承人或者遗产管理人没有进行公示催告的，则债权人无法行使权利， ...
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男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，除了对礼物礼金彩礼、共同财产、债权债务以及其他共同权利等进行分割处理以外，双方还有可能协商约定一方给付对方一定数额 经过公证的民事合同所确认的民事权利和义务直接具有申请法院执行的效力。所以，经过公证的欠条、借条所确认的分手费，应认定其效力。第三、双方协议形式 ...
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从物权 意定物权与法定物权 我国的物权类型 请求返还原物 请求排除妨害 物权方法与债权方法请求防止妨害 物权的民法保护请求恢复原状 请求赔偿损失 自力救济与公力救济 （３）写明对被申请人采取财产保全强制措施、金额和财物的具体情况。 （４）写明财产保全的必要性、对于判决执行的意义； （５）写明担保情况 ...
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房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、 、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。 第二百八十九条【承运人的强制承诺义务】从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。 第二 ...
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价款优先受偿，不管是采取哪种形式，债权人都会以股份转让形式实现自己的债权，随之转移的就是股东资格。 2.股份继承中股东资格取得的逻辑外延界定 股份 股东股权转让、变更协议书》及2010年11月10日红果公司股东会决议均没有实际执行。 根据法院查明，红果公司还在2011年5月23日召开股东会，达成“同意 ...
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。 公式III：当事人证明(已证明、未证明、真伪不明)+免证(众所周知、预决、公证)+法律拟制(证明妨害的排除)+法律推定+其他程序手段(事实推定、经验法则、降低 已经普遍将超越当事人仲裁请求范围认定为超裁，从而作为撤销仲裁裁决或不予执行仲裁裁决的理由，亦即司法惯例已经确认了上述第一层次的制约。对于这 ...
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判决登记。由于暂停权利国家登记而造成的损失由逃避方承担。如果权利是因不须强制公证证明之合同（法律行为）而产生，但是依据双方的意愿而进行了公证 行为国家登记体系中的权利国家登记司法行政机构和不动产客体测量机关相互关系的协调的执行权力联邦机关；批准不动产权利和相关法律行为国家登记司法行政机构示范条例；在不 ...
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公开协商方式取得的荒地等土地承包经营权列为可以抵押的财产。土地承包经营权属于法律规定强制登记的抵押财产，依法必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。根据《 为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等 ...
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公开协商方式取得的荒地等土地承包经营权列为可以抵押的财产。土地承包经营权属于法律规定强制登记的抵押财产，依法必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。根据《 为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等 ...
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