十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。《中华人民共和国合同法》第五十 合同目的不能实现，原告有权主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人 ...
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年十月一日实施。《物权法》是一部具有里程碑意义的法律，在总结实践经验的基础上，对物权制度的共性问题和现实中迫切需要规范的问题作出了规定，对不合适宜的司法理念 确定出资额的，视为等额享有”。由推定为共同共有到推定为按份共有，将简化纠纷处理的步骤，提高工作效率。因为先推定为共同共有，仍然没有彻底的解决纠纷 ...
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人民共和国行政复议法》第三十条第一款需要说明的问题。２００３年２月２５日，最高人民法院就山西省高级人民法院《关于适用〈行政复议法〉第三十条第一款有关 “具体行政行为”仅是指对土地林地等自然资源的所有权或者使用权权属的确认和颁发权属证书，不包括对土地林地权属侵权纠纷的裁决和征用、出让、划拨、调整土地林地 ...
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采取强制措施取缔了“抬会”，使得会员对会主的信任顷刻瓦解。本案中的罪名确定是另一个有趣的问题。在该案审理过程中，关于罪名曾经有两种不同意见。一种意见主张 手册中，有一条专门讲到对因“打幡”、“摔盆”而要求继承遗产所引起的纠纷如何调处的问题。（刘志涛，1990：337-8）[11]承嗣是宗法制度上的一个 ...
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联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨。一、联营合同效力的确认本文所指房地产联营是指一方出资金，一方出土 的审查采信尤为重要。首先，要审查其委托程序是否合法。按照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第、第二十六条和《人民法院司法鉴定工作暂行 ...
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涉案房屋办理产权过户登记至其公司名下。 法院经审查认为，涉案房屋原系阳光公司房产，阳光公司与丁玉于2004年签订承诺书后，将其交给丁玉作为员工宿舍使用 诉请。 法官说法 《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作 ...
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。 最高人民法院（2019）最高法民申1085号民事裁定书： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率， 但也非常有必要加。 在民事诉讼特别是民间借贷纠纷中，被告缺席率非常高，普遍面临送达难的问题。法院在向被告（通常是借款人、保证人等）邮寄 ...
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2020年12月29日 法释〔2020〕25号 最高人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（一） （2020年12月25日最高人民法院审判 ，人民法院应予支持。 第三十六条承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。 第三十七条装饰装修 ...
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不成熟之说。 四、同居关系析产、子女抚养纠纷的难点处理。 我们收集了广东地区大量同居关系的案件，这类案件的处理，存在财产认定难，调解难度大，适用 案件的实务经验，我们整理出如下裁判观点或应对策略： 1、有关同居关系子女抚养的问题，处理起来相对比较简单，判决理由表述也少，但是该类案件数量非常多。 法院 ...
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的是，若房产因其凶宅属性而获升值等利益，其归属如何？自房屋升值原因而言，其并非因其是凶宅而获升值，而是由于使之变为凶 （社会科学版）,2017(3):308-309. [2]陈耀东，张瑾.凶宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中 ...
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