四十二条、四十六条所规定的情形：《担保法》四十二条规定抵押合同应该登记，不登记就不生效，质押合同在交付占有时才生效，没有交付占有就不生效。后来 协调部长，我也做不到这一点。 大家都知道，不动产物权是最重要的物权，对国计民生的意义远远超过动产物权。而法律上的失误，对民众造成的损害也远远大于动产物权。这个 ...
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亚洲开发银行对亚洲金融风暴之后的中国、印度、泰国和印度尼西亚等国的动产担保制度进行了系统的考察和研究，并公布了《亚洲担保交易法改革：释放 ，译。北京：中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版），2003（ ...
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，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在法院对抵押财产扣押后，租金的质押权人不得再主张对租金 债权的情形，但根据物权法第208条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形， ...
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可以存在多个建筑物区分所有权。（4）已拆毁之建筑物为动产。 3．林木。在日本，按树木法规定，经登记的树木同建筑物一样可以作为独立的不动产。即使是未经 经济生活所需有必要获得法律的确认，因此，法律因应社会变迁和交易需要，确认了该类财产的集合体可以作为抵押的标的。我国《物权法》第181条规定的浮动抵押，也 ...
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包括动产、不动产、债权、知识产权及其他一切财产权利、财产利益）。此时的担保或者抵押的标的，已经远远不仅限于物。如果把包括权利和利益在内的积极财产整体称之为集合 根本不可能同时发生转移：涉及集合物中的不动产（包括汽车等注册动产），其所有权变动必须依登记发生，不因其为集合物之构成部分而有所赦免，甚至就物权 ...
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在这里只讨论非移转占有型。对此类让与担保，笔者以为，应采用书面成立、登记对抗主义制度。即让与担保的设定人合意以一定书面形式即可成立，但非经履行法定 通过民事特别法加以解决。在这方面，我国台湾地区仿日本制定的《工矿抵押法》，仿美国制定的《动产担保交易法》就是比较好的例子。因为在现实的社会生活中，具有担保 ...
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又有无形财产，各类财产物权变动规则不同。动产所有权依交付转移，不动产所有权依登记转移（且须分别登记），不仅动产与不动产所有权无法一同转移，各类不动产所有权亦 但现行立法缺乏有关营业财产的统一规定，诸如营业转让、营业租赁、委任经营、营业抵押等制度（统称营业财产转移制度）在我国尚未建立。从立法论的角度看， ...
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，以更加有利于维护申请人的合法权益。而我国《担保法》规定的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。根据《担保法》留置是指债权人根据法律规定合法 需要强调一点，即抵押的程序要严格于《担保法》的规定，无论以土地使用权、房屋等不动产为抵押物，或者是以其他动产为抵押物，均应当办理抵押物登记。以土地 ...
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进行担保。而质押要求债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，其目的侧重于债权的实现。抵押一般来说，登记为其生效的要件，即使法律没有特别要求 不需要通过向人民法院提起诉讼的方式来实现。 我们知道担保法将交通运输工具作为可以抵押的范围，是因为交通运输工具和不动产在所有权转移方面具有一致性，实际上将交通运输 ...
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地；(2)婚姻法案件管辖(通常是住所地法院或是该对夫妇他们最后的共同住所登记地法院)；(3)遗嘱管辖(遗产所在地)；(4)物权诉讼管辖地(诉争物所在地法院)；( 的申请法院可以对下列财产裁定扣押：(1)为保证债务的支付而对对方的动产或不动产，或(2)由对方占有申请人主张拥有更充分权利的一个明确的客体， ...
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