的各类企业和单位,不得以虚假文件骗取企业资质证书,不得涂改、伪造、出借、转让企业资质证书。 第三节 建设工程施工许可 第十八条(施工许可申请人及实施机关 应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关 ...
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人民大学出版社2000年版,页3-4。至于计划体制下,根据指令性计划签订的经济合同是否属于行政合同的范围,争议较大。应松年主编,同上注,页591。 [ 的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 [28]关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条中规定的补偿协议,有人认为属于民事合同,主要有两个理由:一是 ...
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转让登记期限等具体内容,但合同中并无将来订立土地使用权转让协议的约定,或者嗣后已按该合同办理了土地使用权转让登记手续,则该合同虽名为预约合同,但其本质 另一方当事人有权向法院提出强制签订合同的请求。芬兰《不动产法典》第7小节对不动产预约也有类似规定。给付之强制履行,是债权人的权利能有效地得到实践的一种 ...
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撤销或无效之诉,否则,债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是,债权人对债务人享有的合法有效债权,是否仅限于以金钱给付为标的的债权 是不可分物(如本案的房屋),则应允许债权人就整体不可分财产行使撤销权。 (二)债务人以明显不合理低价转让财产引发的撤销权的成立要件 与债务人放弃 ...
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为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照《物权法》的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《合同法》 制度,第三人可以取得不动产物权。物权法第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的, ...
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被认为原则上不受限制。[17]所以在颇有影响的仲崇清诉金轩大邸公司案中,[18]双方之间商铺订购协议若被认定为房屋预售合同之本约,则将如被告(卖方 余地。融资融券服务虽然需要批准,但应属管理性强制规范,券商在受批准之前与投资人签订的具体合同因证券市场交易频繁,似不宜责其效力瑕疵,亦即无本条适用的必要。 ...
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发生法律效力,但在期限到来时,商品房预售合同终止效力,双方应当解除合同。这样,作为预购方就不能取得约定的房屋。显然,这与当事人订立商品房预售合同的 、商品房预售合同相关法律问题 (一)预售商品房按揭 按揭是指在楼宇建筑期内,商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的 ...
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业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意, ,无权与委托人直接进行交易。而房屋中介公司在法律上就属于居间人。因此,中介公司与委托人签订的“自己交易条款”违反了《合同法》的规定,属于无效条款。在房价大幅 ...
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上述房地产的权属已登记于房产部门取得权属证书,有实现债权的担保,减抵了贷款的风险。后经双方协议抵债,并通过办理过户手续,将房地产权属登记于银行名下,若 、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的登记是当事人进行不动产转让、抵押等行为的惟一合法凭证,不动产交易 ...
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尤其是占有改定,为动产类非货币财产的首次出资提供了十分有效的途径。《物权法》第27条规定:动产物权转让时,双方又约定由出 让人继续占有该动产 未来成立的公司实现物权。《物权法》第20条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后, ...
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