？ 二、对上述问题的主流观点 《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 学说既可解决《合同法》第51条与《物权法》第106条的冲突问题，也可以债权合同效力待定说同等程度保护真正权利人的利益，同时还可更合理的保护善意受让人的 ...
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出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同 出租人对其作出承诺的意思表示。[31] 我们认为承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。[32] ...
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其他共有人的书面同意。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人 管理情况。第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 ...
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简称中山中行）与中山市工业原材料公司（以下称原材料公司）签订两份外汇借款合同。约定原材料公司分别向中山中行借款200万美元和125万美元；借款期限均 担保。借款期限届满后，原材料公司未能偿还借款本息。 后来，中山中行把这笔债权转让给了东方资产管理公司广州办事处。广州办事处为追讨债款向广东省高院提起诉讼 ...
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规定或者当事人另有约定的除外。《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法 一规定实际上是对商品房的预售合同转让的认可。 2.商品房预售合同转让的法律性质 我国预售合同转让的法律性质是债权转让和权利义务转让。预购人已全部履行 ...
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，合同秩序将无以维护。“公示的欠缺不能反射到原因行为之上而使债权合同无效，因为公示不具有对债的关系的形成力，这是各国物权法理论公认的 再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院 ...
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，所以此时，提单已经成为了第三人与承运人的之间的合同。但是，我们知道，提单的转让与一般国内法上的合同债权债务的转让规则并不同，比如在提单转让中 运输法之所以复杂就在于它会和很多其他方面的法律关系密切相关，比如上述的买卖合同关系和信用证交易关系等等。正因为如此，2008年12月11日在联合国大会上通过 ...
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义务就更应该被强调。我国海商法第71条规定，“提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证，提单中载明的 ，所以此时，提单已经成为了第三人与承运人的之间的合同。但是，我们知道，提单的转让与一般国内法上的合同债权债务的转让规则并不同，比如在提单转让中 ...
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债权性质的合意，据此产生合意原则，但不产生区分原则，此为第一层次。债权形式主义要有合法原因的债权合同及其公示（登记或交付）：1、不承认物权行为，公示方式的 而不是债权行为加公示，如《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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明显是一刀切的作法，而且不平等。在我国的中外合作经营公司之中，由于采用了合同方式，允许当事人可以自行约定，事实上存在着广泛的以劳务作为出资的情形；(2) ，并且按照合同法第79条和第80条规定，除了权利专属于债权人自身的，债权转让仅仅需要通知债务人。显然，公司登记条例和公司法在这个问题上发生了冲突。 ...
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