办理原有户籍迁出手续。本案中，争议房屋在本案诉讼期间仍有相关户口未迁出，张某未履行该项约定义务，该行为已构成违约，其应承担相应的违约责任。双方约定的违约金包括 日的，应自逾期超过15日起按日计算已付款万分之五的违约金。按日支付违约金的目的，是督促当事人及时履行合同，因此卖方应对自己的违约责任进行赔偿。...
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承担相应的违约责任。案号：（2016）苏02民终1028号审理法院：江苏省无锡市中级人民法院来源：中国裁判文书网2016.8.13、发起人未按照发起人协议履行设立 义务。但在发起人协议履行过程中，一方未严格履行协议约定的公司设立相关义务，最终导致合同目的没有实现的，应承担违约责任。案号：（2013）鄂 ...
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法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人 就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果 ...
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买受人要求继续履行的，不应予以支持。法院应释明买受人可以主张解除合同，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失在内的违约责任。计算房屋差价损失 保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等情况合理确定。（摘自：《 ...
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承诺函后，涉案房屋仍有继续履行的可能，合同目的仍可实现，但被告经催告后却不配合原告办理过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。 裁判结果一、确认原告赖 年10月18日，原、被告签订《补充协议》，约定：将《二手房买卖合同》中的成交价格修改为515万元，其他协议均未改变；买卖双方若有一方违约，违约方 ...
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一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的 所遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四条第二款 ...
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受托工作且将工作成果交付给甲方通过甲方审核，并且甲方支付全部合同款项后，本项目拍摄过程中使用的全部材料，包括图片、信息等，乙方不得进行留存、复制、上 地震、政府行为或其它不可抗力原因，双方友好协商进行解决。因不可抗力而导致无法履行本合同约定义务的违约行为，双方无须承担违约责任。九、其他约定1、在本合同 ...
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以填补损失为基本原则。而在商品房买卖合同履行合同过程中，对于业主迟延付款给开发商所带来的损失是开发商失去支配利用所迟延付款部分的使用利益；对于该部分利益，《司法 就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明 ...
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合同的履行和中止 1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或 条款。 2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序 ...
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以填补损失为基本原则。而在商品房买卖合同履行合同过程中，对于业主迟延付款给开发商所带来的损失是开发商失去支配利用所迟延付款部分的使用利益;对于该部分利益，《司法 就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明 ...
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