单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。（2）新建商品住宅出售单位与 计算。10、以什么面积收取我的物业管理费？房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。12 ...
//www.110.com/ziliao/article-675982.html -了解详情
【案情】邓某将自有的一套商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。 问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权 ...
//www.110.com/ziliao/article-645715.html -了解详情
：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为“有限产权”。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类 办法》）第二条明确规定，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -了解详情
英美法以及法国民法上，要约原则上不具有形式拘束力，《联合国国际货物销售合同公约》亦持类似立场。德国民法与瑞士民法则承认要约具有形式拘束力。 湖南省郴州市中级人民法院审理的樊某与陈某、资兴市城市建设综合开发会司商品房预售合同纠纷案，参见湖南省郴州市中级人民法院(2011)郴民一终字第409号民事判决书； ...
//www.110.com/ziliao/article-368733.html -了解详情
。不料，因为房价走势预期因楼市调控效果之逐步显现发生了变化，部分开发商为使楼盘尽快销售，便有了诸如折扣、降价等动作。于是，一样的楼盘，只因售期的稍许 ，为了防止出现类似退房、补偿等交易后患的出现，房产商和买受方不妨在商品房买卖合同的条款上进一步修订和完善，对一些可能出现的情况作出尽量详细的约定。 这里 ...
//www.110.com/ziliao/article-309999.html -了解详情
合同不成立。如：甲、乙双方约定，甲向乙购买一套商品房，但未明确约定房屋的座落方位，根据合同其余条款也不能推断确定为具体某套房屋（包括某几套同类 。任何产品都具有特定的使用目的、使用性能。产品的安全性是指产品在使用及运输、销售等过程中，保障人体健康、人身财产安全免受侵害的能力。产品的可靠性是指产品在规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-202923.html -了解详情
办法》（以下简称《办法》）第二条规定：农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。《中华人民共和国物权法》（ 。在司法实践中就出现了一个案件，某开发商将开发的139套商品房对外签订了175套销售合同，这样势必有36位买主无法得到房屋。这36户买主于是将 ...
//www.110.com/ziliao/article-158353.html -了解详情
使用。目前我国的银行、保险、运输、旅游、供用电气水热、商品房销售、通讯服务等领域的合同均使用格式条款。关于格式条款，我国《合同法》第３９条第２ 系列交易规则。 （三）共同理解理论即行业习惯 如果双方当事人属于同一行业，在订立合同时某项免责条款作为行业惯例或者经营规则已经存在，那么，双方当事人对于该惯例 ...
//www.110.com/ziliao/article-140612.html -了解详情
万元，现由于被申请人迟迟未办理开发土地的划拨转出让手续，导致已建成的房屋无法销售，故请求被申请人继续办理协议项下约定的报批等义务，并赔偿迟延履行合同给 纠纷，避免诉累。 此处再举一例详述仲裁员法律观点释明之适用：在一起商品房买卖合同纠纷中，申请人的仲裁请求是认定被申请人违约，并由被申请人继续履行合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-62169.html -了解详情
原则的限制”，《河北法学》1996年第5期；邓自力：“情事变更原则在预售商品房纠纷中的适用”，《法学》1996年第11期；王江雨：“论情事变更原则” 或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使经济合同无法履行”，允许变更或解除合同，以及联合国国际货物销售合同公约第79条的规定，大多学者认为均是关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-12896.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务