不低于住房用地供应总量的70%。完善土地供应制度,对商品住房项目,土地出让合同中应明确保障性住房配建比例、开竣工时间、违约处罚条款等内容。其中, 建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和本市关于商品房销售管理规定,严格按照申报价格明码标价、一房一 ...
//www.110.com/ziliao/article-201224.html -
了解详情
开发公司,开发公司说可以退回当时的店面购房款22万元,其他要求一概不答应。购买商品房的消费者,同样受到《消费者权益保护法的保护》。最高人民法院出台的《关于审理商品房 房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房卖给第三人;(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-160070.html -
了解详情
是建立在诚实信用原则基础上的一种法律义务,是诚实信用原则的具体化,违反了先合同义务即违反了诚实信用原则,当然应当赔偿对方当事人的信赖利益。《消费者权益保护法》第 抵押给第三人;二是商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;三是订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-151045.html -
了解详情
地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅建筑单元后,商品房住宅房屋单元办理初始登记及转移登记,商品房住宅小区的业主按份共同拥有该 或附着物时,“停车场”摊分拥有土地使用权份额,此时“停车场”的产权当然可以依买卖合同约定,经房地产机关初始登记,由登记的权利人所有。在此种情形下,房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-17834.html -
了解详情
杨某还指出,5万元的发票上款项性质明明写的是预售购房款,开发商无权没收预售购房款。 但该置业辩称,他们已就商品房对杨某作了详细介绍。杨某是因资金筹措 ,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于 ...
//www.110.com/ziliao/article-896558.html -
了解详情
具有“定金”性质。从法律意义上讲,定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金之时,双方已经明确标的物以及价格。而且由于中介利用了“购房诚意金” : 1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-885409.html -
了解详情
并不具有定金性质。从法律意义上讲,定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金之时,双方已经明确标的物以及价格。而且由于中介利用了购房诚意金 提醒: 1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-880745.html -
了解详情
个证,让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可,无预售许可证对外销售的,购买时都有隐患,存有不安全因素。2、看 购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同,由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密,物业公司的声誉, ...
//www.110.com/ziliao/article-738020.html -
了解详情
该案承办法官介绍,开发商一房二卖属欺诈行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,该案中被告某房地产 超过己付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; ...
//www.110.com/ziliao/article-602189.html -
了解详情
事故保险和第三者责任险。 4.4.3.1 工程保险 工程保险通常情况下由承包人以合同双方当事人的共同名义投保。但是对于若干个独立的承包人分别承包工程的各部分 已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况 (2)项目是否存在查封抵押等限制性权利 (3)项目上存在的债权债务结构 (4)与原工程承包人的合同是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-579017.html -
了解详情