《中国物权法专家建议稿》中均未涉及此问题，使得等待物权法出台，以期此类纠纷的审判建议有法可依的法官们不得不根据各自的认识来审判案件。而事实上，在法院的房地产 市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍已经消除。如果考虑到立法成本的问题，可以不把它作为一种独立 ...
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。在很多人眼里，法律不再只是神启，也可以由权威立法机构创制出来；有了纠纷不仅可以找种姓长老，也可以通过司法机构解决；妇女和低等种姓不再被抛弃在社会之外 原因，这种文明也不可避免地产生了沉淀，带来许多社会问题。殖民地时期，当局已经在法律改革的同时，注意到社会改革的问题，曾以法令限制了许多社会陋习，如萨蒂 ...
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房屋销售价格当中，业主支付了对价，应当取得车库的所有权，这与民法的基本理念是相一致的。 司法实践中的问题 第一，小区车位、车库归属不清晰。在现实生活中 对业主的利益造成损害。 3.物权法第七十四条的出台为小区车位、车库归属纠纷的解决提供了法律条文的支持，但是由于其过于原则化，不具有操作性，在实践中发挥 ...
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权属发生变化，在登记前首先经过公证有利于确保此类行为的合法性，同时也可以过滤违法因素，防止纠纷的滋生，维护正常的社会经济秩序。有鉴于此，这类合同在登记前 ，只要对物权变动实施实质性审查，都会产生这个问题。由登记机关进行实质性审查，恐怕就有行政权肆意干涉私权的问题了。对公证机关而言，如果其实质性审查存在 ...
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。做到法律效果和社会效果的统一。 （一）对于土地纠纷案件 按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的要求，要严格进行审查。 工作方法，多方面想办法解决矛盾。要与相关部门密切协调，从根本上解决当事人的诉求。 三要化整为零，个案调解 要吃透案情，对因被告相同，诉讼标的相同或 ...
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中国］的立法者的主要努力，都用在制定镇压骚动及保护税收的法律方面，而把民法、商法或契约法的问题交给地方政府去处理。这些地方政府或者把诉讼人交给市镇公所仲裁，或者向市 即为死契，地归典权人所有。民间习惯与法令是抵触的。因此常常发生纠纷，例如葭县倍甘联高生元于道光年即典土地五垧于苗晋乘，但地仍归高生元租种 ...
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拆迁之中,增强土地征收和房屋拆迁过程的正当性,减少纠纷和矛盾。程序本身具有减压阀和缓冲期的功能,其能够将一些征收中的矛盾转化为技术问题。而程序 判断完全交给公众,则公权力就没有任何强制性,这本身也不符合征收作为行政行为的性质。尽管如此,我们认为,常规程序中要尽可能地体现民意和民主,例如,在征地决定过程 ...
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拆迁之中，增强土地征收和房屋拆迁过程的正当性，减少纠纷和矛盾。程序本身具有减压阀和缓冲期的功能，其能够将一些征收中的矛盾转化为技术问题。而程序 ） ，山东人民出版社2001年版。P474-475 [7]褚江丽：我国宪法公共利益原则的实施路径与方法探析，载《河北法学》2008年第1期。 [8] [德]卡 ...
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建设，服务好保持经济社会平稳较快发展这个人民法院工作首要任务，总结近年来人民法庭工作实际情况和存在的问题，主要从以下几个方面提出了2009年人民法庭工作 处理农村集体土地征用、土地补偿费用分配等纠纷案件，及时化解可能激化的矛盾。准确理解和执行有关法律、行政法规和司法解释的相关规定，处理好农民工合法权益 ...
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但是，我们应该看到，由于既有的政策及法律规定不够具体，势必就会影响它们应对土地承包经营权流转中纠纷的力度。例如《土地承包法》第三十三条规定：土地承包 《中国农村经济》2000年第1期。 4 .王铁雄：集体土地所有权制度之完善民法典制定中不容忽视的问题，载《法学》2003年第2期。 5.吴兴国：集体组织 ...
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