而更可能是与制度变革中的利益相关者。虽然FIDIC条款关于所有准备参与工程施工建设的单位都进行国际招投标的要求，对于那些20世纪80年代习惯于完成国家 工程咨询协会编译：菲迪克（FIDIC）文献译丛《设计采购施工（EPC）/交钥匙：工程合同条件》，机械工业出版社（北京）1999年版。 [11] 公法、 ...
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建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内，必须确保地基基础工程 《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况 ...
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，已经确定施工进度和竣工交付日期的期房可以预售。 由于商品房买卖预售的特殊性，使得其与即时交付的其它买卖行为相比，更易于产生逾期问题；同时，商品房买卖合同的 履行的违约责任。 笔者认为，⑴严重影响居住使用，一般仍应归圄在涉及到房屋安全的主体和结构范围之内（其与主体质量不合格的区别在于局部与整体、通过 ...
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房地产开发商完全可以借助侵权法予以救济。其以商业秘密为由不予向特定的合同相对方即购房者提供设计图和施工记录等，于情于理于法都是说不过去的。 3.销售中介代理机构 ，入住不到半年即发现房屋质量出现严重的次、假、漏、裂，严重影响人身安全和居住者的心理平衡。因原告本人从事建筑业，对房屋质量问题不陌生，故欲先 ...
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提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房 证明；（4）违法装修导致房屋价值严重降低并存在安全隐患。3、银行违约型，具体情况为：（1）不按合同的约定期限和金额放款；（2）不按合同 ...
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过错责任原则的内在一致性决定了它有着广阔的适用空间。但时至今日，人们对社会安全的需求与日俱增，无过错责任开始与过错责任分庭抗礼，侵权法亦开始强调其填补损害 或赔偿损失等违约责任；若质量瑕疵较为严重而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的行为与不可抗力无关，自不能因不可抗力免除 ...
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对小区内共用地、共用设施、停车位的管理，绿化管理、消防与安全管理等。小区内的任何施工、业主的住房、共用设施或商业设施的改建都得报业主委员会审批 改善和宜居城市建设。 2. 推进物业管理前期介入 开发商与物业签订《前期物业管理委托合同》，物业公司在工程建设前对物业项目规划、设计、功能布局、设备选用、施工 ...
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该项目的业态定位，以便在出现招商销售困境时及时调整战略避免出现更大的损失。⑤合同法务风险：因我国法律体系还不够完善，部分法律条文不够严谨，目前建筑市场竞争 住宅项目，而且建设阶段、装修阶段均可能因承包方资质、施工组织、质量工艺、垫资能力、施工安全、施工工期等问题导致工期严重滞后，最终导致不能如期开盘 ...
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；但是，影响工期的单体控制性工程用地，经有批准权的人民政府同意，可以先行占地施工。 第四十条 建设征用土地，由县以上人民政府土地行政主管部门组织实施统一征地 之一的，按照买卖或者以其他形式非法转让土地处罚： (一)未经批准，擅自签订合同，出让、转让、出租、抵押土地使用权的； (二)以联营、合作、合资等 ...
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，双方间形成了承揽合同关系。被告吴某承揽后雇佣受害人张某施工，二者间系雇佣与被雇佣关系；其明知张某有癫痫病史而指派从事应具有安全防范措施的雇佣 某应当知道被告吴某无从事装饰装修活动相应的执业资格证书或岗位证书，而将装饰装修施工交给被告吴某承揽，具有选任过失，应当承担相应赔偿责任。受害人张某自知有癫痫 ...
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