，如果夫妻关系存续期间夫妻一方出售夫妻共有房屋，并符合特定条件的，房屋买卖合同成立，不能找买房人要回房屋。 但是，这个案件中有些条件没有达到， 不会随着结婚时间的推移变成夫妻共同财产。离婚的时候，另外一方也无权要求分割房产。 （北京市东易律师事务所合伙人赵虎律师） (北京市东易律师事务所赵虎律师团队 ...
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在家庭生活中的权利、义务； 4、协议的生效、撤销； 5、违约责任。三、签订合同时要注意避免婚内财产协议三种无效力的约定。（一）财产归子女 很多伴侣在 ）不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样 ...
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条已确定了建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并转让、互换、出资、赠与的规则。转让等处分行为必须坚持房地一并处分，为什么单单抵押行为无须坚持房地 年12月21日，《山东省高级人民法院关于审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题的通知》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权 ...
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父与子张某及儿媳李某作为买方，与上海市某房地产开发公司签订了一份商品房预售合同，三人共同购置位于上海某大道某滨江小区的商品房一处，该房建筑面积101平方米， 男之父仍有分割到该房1/3左右房产份额的权利。 （3）即使某一共同共有的权利人，在购买房屋出资时，表示其出资已赠与另一共有人（并不是指本文的案例 ...
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，不符合享有优先购买权的条件，故原告对被告处分其分得的房产不享有优先购买权。参见河南省镇平县人民法院(1998)镇城民初字第560号民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11 ...
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协议书》中明确约定拍卖人以委托人提供的拍品资料予以说明介绍，委托人未提供该房产的《房产证》及《土地证》，资料显示该宗土地为划拨方式取得，拍卖人 当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府 ...
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民事关系为基础关系的案件。如果是民事庭审理此类案件，就直接审理民事关系如买卖、赠与、租赁等民事行为的效力，抛开当事人提供的行政机关作出的具体行政行为这一证据，直接 又将该房产过户给丁，于是乙起诉要求确认甲、乙购房合同有效，房产归乙所有。于是出现一房三卖。在法庭审理中，丁要求参加诉讼并提供了丁与甲的购房 ...
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的所有权才发生移转的一种法律制度。所有权保留适用于买卖、互易、赠与等领域，尤以买卖合同中的所有权保留条款最为常见。 所有权保留制度，起源甚古，并非现代法律 中对所有权保留作出了特约，该特约应为有效，乙未完成特定条件，尚不能取得房产的所有权，因此，甲主张所有权保留应予支持。笔者尚难赞同此种观点，虽甲、乙 ...
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一方的个人财产，但共同出资方对该房产享有债权，如果分手，可要求另一方返还自己的出资额，以及相应的房屋增值收益。男方赠与彩礼，但婚没结成，可否要求返还 了，转让的价款依然属于夫妻共同财产。此类案件，满足下面三个条件时，买卖合同有效：(1)第三人(买主)受让时主观善意;(2)该房屋以合理的价格转让;(3) ...
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、因离婚分割房屋引起的宅基地使用权纠纷。人民法院审理离婚案件在分割夫妻共有的房产时，应遵循照顾女方及子女利益，照顾无过错一方、病残一方、另找 五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。 18、国家发展计划委员会财政部农业部国土资源部建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费 ...
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