支持。这种理由实在太过荒谬，按照这一观点，任何借款行为，只要附加一个买卖合同，甚至都不需要办理抵押登记即可获得法律支持的“担保”，并且可以通过要求履行买卖合同来取得所有权而不需要考虑该“抵押物”的实际价值是否已经严重超出了借款本身。《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六 ...
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若在市场信用制度中，得到有关机关的帮助，情况会有所不同。回到上面的例子，因以城市房地产为抵押物时须向房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，所以若乙所有的房屋存在抵押权，在房管部门应当可以获悉，且可以保证该信息的真实性。相关的国家机关应增强为企业服务的意识，减少繁琐 ...
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若在市场信用制度中，得到有关机关的帮助，情况会有所不同。回到上面的例子，因以城市房地产为抵押物时须向房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，所以若乙所有的房屋存在抵押权，在房管部门应当可以获悉，且可以保证该信息的真实性。相关的国家机关应增强为企业服务的意识，减少繁琐 ...
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一个银行去贷款，贷款的时候又设置了抵押，这时已经有了建筑物了，按照《担保法》的规定，这个新的抵押权应该登记在城市房地产管理部门所设置的那个 登记簿联系起来，这样的案子根本无法出来。所以我们必须大力呼吁建立中国统一的不动产登记制度。 5. 国家所有权制度建设向旧理论退让 在一般市场积极国家里，物权法并不 ...
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担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。银行遂向房地产公司发放了贷款。此后，经银行同意，房地产公司将作为借款抵押的149套商品房全部出售，并收取 伙伴，谈判签约的成本，减少了交易费用的支出，保障了交易安全。另一方面，抵押担保的设立使债务人的清偿责任加重，责任感加强，兢兢业业于企业的经营以赚取利润 ...
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还可以是知识产权、股权以及债权。根据《城市房地产管理法》第2条的规定，房地产转让属于房地产交易的一种方式，交易还包括抵押和租赁。该法在第四章房地产交易中 。由此可知，转让乃是财产或权利在民事主体之间的转移。就不动产而言，转让还需要登记，否则不能实现权利的移转。 从现行法律文本来看，不论是《合同法》还是 ...
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，应当按照规定的权限和程序办理。第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。 第三 本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会 ...
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和管理，确定违约责任，也是为了保障预售商品房合同的履行。（4）、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，县级以上人民政府对 公开信息。有关房屋的合法性事项，开发商调整，有关房屋的优先受偿权、限制抵押等关键信息必须公布。开发商往往以商业秘密为由，把本来应当告知消费者的内容 ...
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第三人的这些损失，是否应该提醒我们的法官这样一个问题，即银行仅仅只是享有抵押合同规定的权利，而这一权利是否就是抵押权呢？本案中抵押权是否已经有效设定 上没有意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院或者房地产行政管理部门为了坚持登记原则，甚至否定交易中土地以及房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同 ...
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三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非 是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ...
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