房地产抵押登记管理 -法学论文搜索

个人消费贷款信用的政策分析（下）

抵押物没有作价值评估。无评估的抵押在后来发生诉讼中，证据成本较高，时间耗费较长，降低了诉讼程序的效率。第四，房地产登记部门工作没有时限，往往办理房地产银行对个人信用记录的真实和准确。银行在处理“个贷”纠纷问题时，担保法与行政体制管理应该具体问题具体分析，看谁在处理个案更有效，就以谁为主。申请人的律师 ...

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论我国民法应当采纳物权行为理论

：房地产转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理部门申请变更登记，否则不生转让的效力。其一，不动产物权依登记申请取得。“办法”第4条至第8条，第10 用债法的合同规范予以调整.对于这一点，即使是物权行为的否定者也不得不承认，抵押合同等虽然也适用合同法的一般原则，但主要在物权法中规定，受物权法调整。所以 ...

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继受与创新：高科技时代物权法的发展（下）

等。拟进行证券化的项目也主要集中在金融方面，如银行的不良资产证券化与住房抵押的证券化等。[89]我国尚未开始不动产证券化的实践。我们认为，现代社会中，证券化登记部门就有四个，即土地管理部门，房地产管理部门、森林管理部门以及车辆登记部门，物权登记的混乱状况可见一斑。我们认为，计算机与网络作为一种工具的 ...

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从解释论看物权行为与中国民法

债权合同。〔66〕二、若干相关问题（一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条、第14条的规定有学者认为承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第6条第1款后段 ...

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土地使用权租赁若干问题刍议

第六条规定：“ 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和，对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

进行不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？答：面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这 ...

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签订《房屋买卖合同》法律指南

不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这 ...

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如何签订《房屋买卖合同》

不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移， ...

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注意！签订房屋买卖合同，知道这30个要点防患未然

不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移， ...

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如何专业的买房？在武汉如何买房？

进行不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？答：面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这 ...

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