小区的停车位、停车库在销售时被计算在分摊面积之内，那么业主应当享有停车位，反之，开发商享有停车位。因此也有学者认为，在房屋买卖合同中表明的分摊范围，是 的交易行为；我国还应该建立统一的登记机关，便于业主办理，减少纠纷。 2．加强政府的监管力度 房地产的开发，建造和利用都是市场行为，政府对市场具有宏观 ...
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张静律师 引援:最高人民法院网近日，最高人民法院第二巡回法庭公开开庭审理一起借款纠纷上诉案，当庭认定上诉人上海欧宝生物科技有限公司、被上诉人辽宁特莱维置业 公司起诉的事实予以认可，但借款全部投入到特莱维国际花园房地产项目，现因房屋销售情况不好而无力偿还，将努力筹款尽早还清借款本息。 辽宁省高级人民法院 ...
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将小产权房推到了风口浪尖，成为社会关注焦点。拆迁律师认为小产权房是我国经济和房地产发展的产物，其触及的本质问题是我国城乡二元土地制度。从现实看，小产权房 政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房；第三类是在军队享有使用权的土地上 ...
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已纳入商品住宅价格构成之中，地下人防车库作为小区配套公建其建设费已经纳入到住宅销售价格之中，地下人防车库的使用权和收益权依法应归属实际投资人的小区全体业主。 占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。所以业主在购买专有面积同时已 ...
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并参与策划、推广，代表客户参与各类商务合同的谈判； 4、专项事实调查、资信调查，出具法律意见书； 5、房地产开发、销售以及楼宇按揭所涉及的法律事务； 6、 法律事务 即对社会生活中广泛存在的有关民事、商事、海事、经济、行政等纠纷，接受当事人的委托，以代理人身份，依法参与法院审理案件的诉讼活动和有关仲裁 ...
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银行在吸收客户时既没有与客户建立划分各自法律责任的合约，也没有确立相应的纠纷处理原则，更缺少洗钱的监管实施手段，从而留下了一些隐患。 3、有些监管的 建设 1、扩大监管对象，尤其是以下几种：赌场（包括地下六合彩）；房地产代理商；贵金属交易商和宝石交易商；律师、公证员、其他独立法律专业人员和会计师。 2 ...
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，甚至包括管制者和被管制者对第三方――消费者、投资人、管理相对人的竞争方、合同的另一方当事人以及其他政府组织的义务，向第三方提供了寻求救济的途径等等。[ 的大中型及出口创汇额大的企业上市；适当控制商业企业上市；暂不准许金融和房地产企业上市。（2）符合我省第二次创业的经济发展方针，重点支持高新科技产业和 ...
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、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的 不可缺少的重要环节。立契过户在市或各区县房地产交易所办理，办理过户手续时，买房人应携带购房合同正本、结算单、身份证、个人名章等，这些手续都 ...
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及房屋钥匙交给孙某。后孙某因办理产权过户登记手续与段某发生纠纷，其遂起诉段某要求确认合同有效并继续履行。分歧对于孙某借名购买莒县某医院的集资房后， 》时，并无具体的房屋存在，仅仅就一个资格的转让，故协议亦不违背《城市房地产管理办法》规定。段某答辩称该协议违反了《经济适用住房管理办法》（建住房[2007 ...
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程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记 的更高要求。此时，地下建设用地使用权人和地表建设用地使用权人可以通过订立地役权合同，设立空间役权，有偿使用对方土地，满足自身需要，从而避免冲突发生。 ...
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