买房人造成重大损失。 一房二卖是指房屋出卖人在与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。 先看看法律规定： 法律 情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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的一般概念1、房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。2、房地产合作开发：通常是地产 ）；3、项目施工实行监理的——与工程监理单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与出卖人——建筑材料买卖合同；5、以在建项目融资的——与银行或其他金融 ...
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并且合同义务在婚前履行，因此该房屋买卖合同项下的权利应由该买受人享有，该房屋是买受人的婚前财产。 如果该不动产所有权是在婚姻存续期间取得，由于 因他人参与偿还债款而发生转移。 对于该条中不动产增值部分的法律性质，从物权法的角度来讲，财产的收益属于孳息，一方婚前签定不动产的买卖合同的，不动产登记在首付款 ...
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财产的归属。正如仅从民事法律角度分析房屋买卖合同关系无法确认一套房屋的归属一样，因为一套房屋可能存在多个有效买卖合同，还存在一女多嫁现象，确定 人民法院报，2003－1－16（3）． [8] 冷传莉．社会募捐中捐款余额所有权问题探析 [J]．中外法学，2006，（2）：209-222． [9] 时正新 ...
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财产的一主为受赠人。 二、赠与合同的特征 1、赠与合同是转移财产所有权利的合同，赠与合同的目的，最常见的是发生财产所有权的移转，这使其无偿服务合同和 ，如果是转让债权，则撤销以后，债权复归于债务人，如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销自始无效。 2、对第三人（受益人）的效力 ...
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财产的一主为受赠人。 二、赠与合同的特征 1、赠与合同是转移财产所有权利的合同，赠与合同的目的，最常见的是发生财产所有权的移转，这使其无偿服务合同和 ，如果是转让债权，则撤销以后，债权复归于债务人，如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销自始无效。 2、对第三人（受益人）的效力 ...
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的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方 双方当事人互负的债务必须是有效的。如果原告向被告请求支付价金，而被告主张买卖合同不成立、无效或已被撤销，或债务业已被抵消或免除从而表明债务实际上不 ...
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建筑物的专有部分，随同于该专有部分一同取得；如果该住宅转让，则随同其一并转移。这样做，至少有以下两点后果：第一，将共有的部分绿地使用权，变为个人的 区分所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的，不发生法律效力。2.只有在 ...
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房屋由影视公司下属的电子光源总店（下称“光源总店”）使用，该店认为房屋所有权属于影视公司，拒绝搬出，纠纷遂起。[i]在轰动一时的“高永善诉焦作市影视 三人同时被列为附带民事诉讼的被告，法院在撤销法物所有权证的同时判决房屋买卖合同无效。详细案件请参见上海市高级人民法院组织编写：《上海法院典型案例丛编》， ...
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管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院的主管范围，故人民法院无权受理与户口迁移相关的 的违约金北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中约定：“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起__日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有 ...
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