。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其它不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的 （地役权设定登记） 、188 （动产抵押权设定） 、189 （抵押权登记仍不得对抗交易安全保护的对象） 条规定。 [21]主张登记生效要件的学者，必然认为这些条文 ...
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一般的侵权赔偿义务。例如，某人心怀恶意，假意邀请他人，并对他人因此支付费用的行为幸灾乐祸……由于这里讨论的行为具有情谊行为性质，因此，对当事人是否应完全适用 的意思，因此只能在考虑到双方当事人的利益态势，根据诚实信用原则并且考虑到交易习惯的情况下予以考察。在考察过程中，一方面要看，对“委托人”来说， ...
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所有权的客体最为狭小：公民生活资料所有权基本来源是劳动所得，主要有合法收入、房屋、储蓄、文物图书、牲畜以及其他生活用品；7公民生产资料所有权客体范围随着20 及追及力的限制达到保护善意受让人的目的，从而有利于稳定社会经济秩序，维护交易安全。7.相邻权对所有权的限制。由于不动产的相邻各方在行使对不动产的 ...
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可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。可见，本例中的D比上例中的A在交易中处于更加优越的地位，E的 了中国式的改造。16因为在波斯纳看来，之所以允许甚至于鼓励“有效违约”，并不一定是因为履行费用过高，或者说履约对于合同一方而言得不偿失，更有可能是因为履约虽然可以获益， ...
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安公司不服一审判决，向天津市高级人民法院提起上诉。天安公司上诉称：在预售房屋时没有进行虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定“本合同构成 的行为进行惩罚⑤。笔者认为，考虑到我国正处在社会主义市场经济高速发展时期，从鼓励交易的需要出发，对惩罚性赔偿范围进行适度的限制，即限定在“恶意违约”，就 ...
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公共效益。而社会是市场经济存在的前提，所以只要王五是基于相信房屋登记薄上的记载而与李四发生交易关系，那么王五作为善意第三人的利益就一定要得到 资源的，应当按国家取水制度和水资源有偿使用制度规定向主管部门申请领取取水证和缴纳费用，这就是说，我们把江、河、湖泊和地下水当成了国家财产。由此我们想到，1999 ...
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40年。在使用费问题上，用益物权所支出的费用一般要高于债权利用权的费用。例如，房屋典权的典价要高于房屋租赁的租金。在权利处分问题上，根据我国现有 破租赁”的原则。这是因为，第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖 ...
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人墙壁上是；法律上不能是指分离所需费用过于庞巨，从经济利益上衡量来看，分离是不现实的，如取他人横梁建造自己房屋是。这种不能分离即是学说上所谓的 该利益时，则不成立不当得利。[21]善意取得制度也是一种利益衡量，是法律为保护交易安全而作出的倾斜，且要求受让人基于善意，而恶意不受保护，并且，善意取得的让与 ...
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，即享有收益权和回复权，但是，创设什么样的权利、如何创设、存续期限、支付费用等却不是物权法所能够调整的。因此，物权法主要规定创设的基本原则并调整 所有权对应不同的土地使用权，因使用权不同会导致房屋所有权人取得的权利不一样，因而现实中必然存在不同交易规则或者增加交易复杂性或购买人当心义务。因此，立法必须 ...
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其主要意义并不在于清理物权的数量（一个主体的财产究竟包括多少个所有权，或者一项交易中究竟涉及多少个所有权的变动），而在于确定某个物品是否适宜设定一个独立的物权 歌舞厅无法继续营业，只好向甲提出解除租赁合同，并要求甲在收回房屋的同时，对其投入的装修费用进行折价补偿，被甲拒绝。此间，因乙拖欠他人债务被诉至 ...
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