合同的方式，将改造后在宅基地上建设的房屋部分抵偿给债权人，该以物抵债合同是否有效？因涉及宅基地的流转问题，最高法院对此持否定态度。裁判要旨农村 权同价。”据此，试点区域的集体经营性建设用地使用权可以入市交易，但是宅基地等集体非经营性建设用地仍不允许入市交易。目前试点期限延长至2018年12月31日。二 ...
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房屋则大量闲置下来。而作为一种财产，这些闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。 所谓房屋的继承是指被继承人死后，其房产归其遗嘱继承人或 ，以便办理产权登记手续。 4.继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产（不动产）产权登记申请书》，递交 ...
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进行拆迁时是否可以获得补偿？无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收 又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该 ...
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，长远看，房地产业不应当是经济发展和财政收入的支柱。可以考虑建立集体建设用地流转交易平台，政府可以在收取适当规费、税收的同时，在用途管制和规划控制两方面对 评估报告就完全可以委托律师事务所来做。三是法院对于小产权房问题不能回避，坚决改变涉及土地房屋案件立案难的现状，切实发挥审判职能。四是要加强律师内部 ...
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特殊时效，争议出现应后及时主张权利，避免丧失胜诉权。 八、转租问题 1、承租人转租房屋必须经出租人同意 《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意， 一、结束语 合同应是当事人双方真实的意思表示，作为善意的出租人和承租人都希望交易安全，不出现合同纠纷。作为律师通过执业经历，也真心希望租赁合同双方在 ...
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对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。 三十一、【成本价购买公房的分割】 婚姻关系存续期间用夫妻共同 取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定 ...
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一观点作出判决。2 .关于出租人要求承租人赔偿合同终止后未将营业执照迁出租赁房屋的违约损失问题司法实践中处理方案不一。当事人主张违约损失的类型一般分为两种，一 按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助以及保密等附随义务。合同附随义务相对于合同主义务 ...
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答案。本文在现行法律法规框架下，立足审判实践，对离婚案件中涉及按揭房屋处理的三个疑难问题进行探析，以达到抛砖引玉之目的。一、尚未还清贷款的按揭房产能否 让现实适应理论，那就是典型的削足适履。追溯不动产物权登记的立法目的，即在于维护交易安全，保护第三人的利益。物权法的公示原则使物权变动过程公开化、确定化 ...
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案涉房屋是否属于夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理的问题。 第一种意见认为，位于宁国市小区的房屋，系李某用出售自己婚前房产所得资金购买，虽然该购房行为 约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或约定不明确的，按照交易习惯取得。法定孳息一般按持续的时间来收取。《合同法》第163条也有 ...
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答案。本文在现行法律法规框架下，立足审判实践，对离婚案件中涉及按揭房屋处理的三个疑难问题进行探析，以达到抛砖引玉之目的。一、尚未还清贷款的按揭房产能否 让现实适应理论，那就是典型的削足适履。追溯不动产物权登记的立法目的，即在于维护交易安全，保护第三人的利益。物权法的公示原则使物权变动过程公开化、确定化 ...
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