房屋产权行政确认 -法学论文搜索

商品房销售管理办法

六章法律责任第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第三十七条未取得给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设 ...

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商品房销售管理办法

六章法律责任第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第三十七条未取得给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设 ...

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中国内地物权法的主体维度问题

一方面将村民委员会、村民小组这两个已由《村民委员会组织法》（1998）确认的农村群众组织和农村集体经济组织区别开来村内可以有两个以上的农村集体经济组织从而资金扶持，八省农村土地产权试点入股模式，《第一财经日报》2006年12月22日A3版。 50 现实中常见的一个现象是行政审批侵蚀集体组织民事权利。 ...

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商品房销售管理办法

六章法律责任第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第三十七条未取得给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设 ...

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对《物权法》第一编的反思

登记制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请； (2)就有关登记事项询问申请人； (3)如实、及时登记有关事项； (4)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构 ...

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确定建筑物所有权的依据

。在这种情况下,建成的商品房所有权归属于谁？案例三:甲机关拥有一宗行政划拨的国有土地使用权,规划用途为建造职工食堂和停车位。甲机关和乙公司签订办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书的规定处理。十分明显,国务院的行政法规是强调房屋所有权以土地使用权（建设用地使用权）为正当根据的, ...

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》秦兵律师释义

遗憾。条文：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任“雷区”。条文：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受 ...

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中国土地管理制度的改革与法治化——以十七届三中全会为背景

Success in China, World Politics, October 1995, 48(1), pp. 50-81. [24]张曙光：城市化背景下土地产权的实施和保护，载天益网//www.tecn.cn/data/detail.php?id=15742， 2009 ...

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制定侵权责任法的学理分析

，债权请求权既有原权利的请求权，又有救济权的请求权；物权请求权、知识产权请求权、人格权请求权等只有救济权的请求权。用权利、义务与责任的原理解释这种刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权赔偿损失责任和行政责任、刑事责任，违法行为人的财产不足以全部承担的，应当先承担侵权赔偿损失责任 ...

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期前违约规则若干基本概念探源

产权对所有权的限制。著作权、专利权、商标权等知识产权在立法上的确认，极大地丰富了民事权利的类型，同时也对传统民事权利尤其是所有权形成了若干新的限制。出版社1993年版，第60页。 [10] 参见陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第326－330页。 [11] 参见周枏：《罗马法 ...

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