与第三人实施行为。而间接借名行为，是指虽借名人与出名人有内部的协议，但是借名人并未直接与第三人实施法律行为。总体来说，借名买房是为了达到 情况也可能无法办理变更登记的手续。如，基于逃避限购政策而借用他人的姓名所取得房屋所有权，因为国家政策无法变更登记，出资人可以选择政策取消后办理登记，也可以向实际占有 ...
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对于划拨取得国有土地使用权的一方，在土地有偿使用制度实行之后，与他方依法订立协议，合建房屋，如出地一方领取了建筑执照，没有其他违法行为，只是没有办理土地 约交付预付款，应承担违约责任；卖方以双方未办理房屋所有权转移登记手续为由要求解除合同，不予支持。合同中明确房屋价款的，卖方以房价上涨而要求买方按新价 ...
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在原宅基地的空闲处另建新房，与原有房屋并未构成附合关系。在原房屋被拆除而翻建新房的情况下，原房屋的所有权即因拆除的事实而归于消灭，此时， ，1.涉案楼基地系本村村委按照统一规划分配的宅基地，依法不得买卖，双方签订的转让协议违反法律規定;2.双方已于2004年通过证明人周同业(已去世)办理了退还楼基地的 ...
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生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能 ...
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格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。 13、房屋交付 法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 答：不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力 ...
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转让抵付钢材货款合同》性质上属于一份以物抵债的协议，而非买卖合同。（二）X公司无权取得房屋所有权由于抵债时房产尚属在建工程，且至今K公司 做变更登记，X公司并不能根据《房产转让抵付钢材货款合同》取得上述房产的所有权。结合司法审判实践，江苏省高级人民法院出台了《江苏省高级人民法院关于以物抵债若干法律适用 ...
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“物权说”的论证过程提出了不同看法。该观点认为，当事人之间通过借名的方式购买房屋，其本质是当事人之间通谋，不表示内心真意的假装实施法律行为的意思表示 归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京 ...
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工具，用房产抵押借款则是其真实意思表示，其没有再实施欺骗行为，签订借款协议和抵押合同、办理抵押登记手续都按程序进行，抵押权人出借钱款则是基于有 ，部分法院因对案件性质不明，受理资金出借人的民事诉讼进而判决资金出借人胜诉。随着案件真实面纱被揭开，房屋所有权人又否定其系刑事案件被害人，进而要求法院撤销房屋 ...
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%，故本款所列房产所有权归项根基、郑慧俊所有（按出资比例享有）……。2004年12月4日，郑云团与广发公司签订《房屋产权转让协议》，协议约定 因与朱周平、金华市阿苷商贸有限公司、金华市玛丽安娜日化有限公司在履行上述协议过程中发生分歧，故诉至浙江省金华市金东区人民法院。景德镇市锦宫实业有限公司与广发公司 ...
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工具，用房产抵押借款则是其真实意思表示，其没有再实施欺骗行为，签订借款协议和抵押合同、办理抵押登记手续都按程序进行，抵押权人出借钱款则是基于有 ，部分法院因对案件性质不明，受理资金出借人的民事诉讼进而判决资金出借人胜诉。随着案件真实面纱被揭开，房屋所有权人又否定其系刑事案件被害人，进而要求法院撤销房屋 ...
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