条例》、《中华人民共和国城市房地产法》、《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》、《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》等法律、法规和规章，对征用、 形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地 ...
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。执行法官无法获知被执行人新的手机号码，不能与被执行人取得直接联系，最基本的通知和教育工作都无法开展。这种困境有可能随着手机实名制的实施而找到解决方法。 的财产价值。实施手机实名制后，执行部门也可以尝试对这些特殊号码进行变卖或拍卖，将所得款项用于实现申请人的债权。如果确实可行，那么手机号码也就成为法院 ...
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但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如拆迁 生活必需费用；第223条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当 ...
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问题十分突出也发生很多矛盾。征收实践主要体现为拆迁，而这并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往对某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如 必需费用。第二百二十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当 ...
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，在采取查封、扣押、强制迁出房屋或者强制退出土地等强制措施时，应当通知被执行人或者他的成年家属到场，以免损害被执行人的合法权益。最后，拍卖、变卖被执行人的财产时， ，对被执行人的财产进行了必要的调查、审计，依法采取了查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等执行行为，在履行了上述程序后仍不能满足债权人权利的，法院 ...
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考量，其结果有二：一是该物权无效，否定当事人在市场经济活动中的意思自治。房屋按揭现象的出现就是此问题的典型代表，但现在《担保法》解释中已予以承认，这 甲的债权和抵押权不过诉讼时效，在诉讼时效完满前向甲发出一项证明其债权存在的通知，以中断诉讼时效，使甲继续对乙承担昂贵的债务利息。对于此种情形，双方当事人 ...
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，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤的进行；土地使用权出让采用招标、拍卖、协议挂牌交易的方式。土地使用权须在法定期限以及合同约定的期限内支付 使用权及其地上建筑物、其他附着物由市人民政府依法取得。土地使用者应交还土地使用证和房屋所有权证，按规定办理注销登记手续。”第三十六条规定：“土地使用权期满， ...
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，要求某房地产公司赔偿其损失。一审法院委托某鉴定机构进行鉴定，鉴定结论认定是房屋质量存在问题，才导致漏水等现象的产生。最后，法院认定某房地产公司没有如约履行 外出务工之机，伪造借条并诉至法院，要求被告归还其到期借款5万元。在法院通知被告后，被告既未答辩也未出庭参加诉讼，法院缺席判决被告归还原告借款。在 ...
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承包是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织成员，也可以是本 发包方意见的基础上，合理地运用自由裁量权，对承包的地块进行分割，同时，通知发包方，及时变更承包合同。 三、关于家庭耕地承包合同之间、承包经营权证之间及 ...
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条规定：“债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 效力，由行为人承担责任。”信用社在审查抵押合同时，应确认魏某的身份，即通知商场并要求其追认。若商场不加追认，信用社可以撤销合同，只有商场追认了合同 ...
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