的合同，须经公证人公证。未遵守上述形式订立的合同，在完成转让和登记入土地登记簿后，其全部内容为有效。《瑞士债法》第216 条亦有相同的规定。 土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地 ...
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的合同，须经公证人公证。未遵守上述形式订立的合同，在完成转让和登记入土地登记簿后，其全部内容为有效。《瑞士债法》第216 条亦有相同的规定。 土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地 ...
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即“其全体成员要被关进国王的监狱，其动产和所有物应被没收，其住所和房屋要被拆毁，树木应予砍伐，牧草应被铲除。” 第三，大陪审团与小陪审团的 选定非职业法官。通常，遴选委员会成员要考虑候选人的职业状况，在德国这种信息反映在登记簿上，广泛的职业背景是构成非职业法官的重要因素，不过，由于遴选委员会偏爱在教师 ...
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知道到那个工商机关或者公证机关进行查询。还有观点认为，善意第三人除了查询抵押登记簿外，还可以规定抵押物所有人在让与其动产或以之为其他债务提供担保的 和按不动产管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产 ...
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登记的公信力，即使登记错误或有遗漏，因相信登记正确、全面而与登记名义人（指登记簿上记载的物权人）进行交易的善意受让人，其所得利益受法律保护。抵押权人无权向 》第86条规定土地及其定着物为不动产。我国《担保法》第92条也规定土地及房屋、林木等地上定着物为不动产。“不动产因采公示的登记方式，而登记制度， ...
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或消灭。对于抵押权则不同。当所担保的债权在抵押权合意与登记之后才成立，在登记簿上已登记之抵押权人，只有在债权成立时，抵押权才会生效。由于消费借贷合同 的任何权利，这些法规要由公共机关来执行，并不依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意一个行人都可以要求房主清扫；他只能向 ...
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，继而在其自身的流通中加强了对受让人的保护，最后与证券相结合，使抵押权脱离登记簿而连续流转，因而在某种程度上证券化。而所有这些过程均完成了不动产的债权化[iv 社会，判断一个人拥有多少财富，主要问他拥有多少物，如多少亩土地、多少间房屋、多少斤粮食、多少金银珠宝等；到了近代工业社会，增加了无形财产，专利 ...
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征收、强制执行或法院判决等情形下，得在登记前先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”在日本，为了和意思主义的物权理论相调和，立法与判例 价值降低的义务，因此作为该法律关系客体的财产一般为不可消耗物。实践中多为房屋、土地等不动产和祖传文物等贵重的动产。为了明确前位继承人向后位继承人移 ...
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已登记的不动产，《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第 生成的历程而言，其“实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。”由此可见，我国实际上已经承认了不动产的善意取得。 我国有学者反对目前在我国建立 ...
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其次，更为重要的是没有排他性不足以向国家和人民传播物权法的理念。并列举了强制拆迁房屋和当事人行为违法却销毁了当事人的财产等恶劣行为。同时，他总结的认为：“物权的 并认为是符合生活实际的：”物权应当公示，除有相反证据外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。“ （五）、 ...
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