关系或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是 《民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的 ...
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的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是 只有违章的状态消失，才开始起算追诉时效。（六）违章建筑纠纷的民事司法保护就违章建筑的纠纷，建造人是否可以提起民事诉讼？有学者认为，既然建造人不 ...
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意愿的表示，但是，双方签订租赁合同的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以土地为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被租赁 以法律的形式固定下来，既由农村集体经济组织代表土地所有人与农户签订的家庭联产承包合同，农户依此取得承包土地的使用权，并承担向土地所有权人缴纳一定金额的义务， ...
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优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的 交易过程中均负有纳税义务.各项税费既有出售方承担的,也有购买方承担的,现在大多数房屋销售的时候,普遍出现的方式是由房主与购买方协商税款问题,一般采取房主收取卖 ...
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，即应包括动产、不动产与权利。不过，由于我国实行土地公有制，因此，作为租赁合同标的物的不动产仅限于房屋，而不应包括土地所有权。据此，在我国，租赁物 会导致承租人或受让人利益不获圆满保障的现象，另一方面必然会出现在这三方当事人产生纠纷时无法可依的局面。如就出租人与承租人的关系而言，《德国民法》第571 ...
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关系或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是 《民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的 ...
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的合同，据统计中国商业银行2005储蓄年存款高达几百万亿元，随之而来的储蓄合同纠纷也存在上升的势头，我们目前只有最高人民法院发布的《关于审理存单纠纷案的若干规定》 的房屋并为他方看门或担任传达。就居住房屋一点，有租赁因素；就提供劳务一点，有雇佣因素。⑨ 这些合同都是市场交易中经常遇到的，并不是什么新的 ...
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、减免建房税收等）等制度。 同时，也改变了房屋租赁的传统法律观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以 管制措施。 抗战的爆发，不但加剧了房荒，更暴露了民法的重大缺陷，导致房租纠纷中的司法救济难以实现。主要是因为按照民法典的规定，出租人可以依据第四百三十八 ...
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。租赁公司说我给你垫钱，但是我们要签订一个融资租赁合同。签订融资租赁合同，这个合同上规定了所有权转让条款，按照这个条款企业把打算购买的设备的所有权 你进去。这个时候你只好回去，找公安局长把搜查证办下来才能强行进入。可见，房屋的所有权属于物权，物权的排他性非常重要。 实际上动产、不动产的物权，就是划分公 ...
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手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行手中的债权消灭，变换成房屋所有权。因此可见，按揭担保有一个从债权担保转变成所有权担保的过程，和抵押担保 来规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 十二、建议增加 ...
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