独立的物权类型，而优先受偿权则不是独立的物权类型，它涵盖多种在实现上具有优先性的担保物权；第三，有的人认为《合同法》第286条没有指明其权利 则其应属于工程价款的一部分，那么，承包人可以就整个建设工程包括装潢部分，主张并实现其法定抵押权。应当指出，虽然根据《合同法》第286条的规定，建设工程法定抵押权 ...
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而已，需要借助出质人或法院的配合其权利才可能得以实现，故普通债权质权空有担保物权之名，却无物权之实。其次，当质权人请求出质人行使票据权利 允许以未记载权利人之有价证券作为质权的标的，但未记载权利人之票据，不具有交换价值及担保价值，不属能以未记载权利人之有价证券为标的者，台湾学者普遍认为票据质押应有票据 ...
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时,次序在后的抵押权能够相应升进其位次,在经过预告登记之后就具有了物权的效力。这种通过例外规定来修正抵押权位次固定主义的做法进一步证明了升进 上述理论,为了实现上述目的,必须让抵押权位次能够升进变动,抵押权位次固定主义显然不能完成上述任务。(4)采用抵押权位次升进主义适合我国当前的担保物权和抵押权制度 ...
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关于债的履行或给付的规定，也需要强制执行。抵押、质押、留置等担保物权的实现同样存在强制执行的问题。执行依据依执行请求权而定，执行请求权包含多少 》已经采取了相近似的作法：将抵押权人申请执行的依据设计成人民法院做出的许可对担保物进行拍卖的裁定书。换言之，抵押权人向人民法院申请对抵押物进行拍卖，由法院审查 ...
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，谈谈《物权法》对构建社会主义和谐社会的重要意义。 一、《物权法》规定对不同物权平等保护，体现了公平、正义的特征 和谐社会的本质要求是公平正义，市场经济的基础 就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权是为担保债权的实现而设立的，交易行为不仅需要合同法的规范，物权法对保障交易安全也有重大 ...
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独立的物权类型，而优先受偿权则不是独立的物权类型，它涵盖多种在实现上具有优先性的担保物权；第三，有的人认为《合同法》第286条没有指明其权利 则其应属于工程价款的一部分，那么，承包人可以就整个建设工程包括装潢部分，主张并实现其法定抵押权。应当指出，虽然根据《合同法》第286条的规定，建设工程法定抵押权 ...
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，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 （五）实现抵押权的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 ，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应该支持。《物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未 ...
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应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先人于拍卖日到场。优先购卖权人经过 第二款所谓的请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，应该这样理解，抵押权人无须通过诉讼来实现抵押权，而是在初步证明抵押权和主债权存在之后，直接申请法院拍卖、变卖抵押财产 ...
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迟延时，债权人得请求给付的利息。我国担保法对此没有规定。本文认为，迟延利息应该为质押担保的范围，以促使债务人尽早履行债务。? (2)质物隐有瑕疵而生的损害赔偿。质物 ，如与出质人其他财产发生混合，如质权存在于代位物上，则难以确保担保物权的实现。但在偿还金已提存的场合，难与出质人其他金钱混合，质权存在 ...
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月的常委会不再审议物权法草案，那2005年3月上全国人大的计划就不能实现。所以我们等着看吧。我个人认为12月的常委会审不审议物权法草案是 章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四编 担保物权 第17章 一般规定； 第18章 抵押权（一般抵押权；最高额抵押权）； ...
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