出现的纠纷主要是妻子出面状告第三者或者同时状告丈夫与第三者,要求认定丈夫的赠与行为无效,同时要求第三者返还受赠财产。丈夫赠与第三者财产的行为是否有效?对这一问题, 通意见》也无此项规定。因此,法院直接适用其他法域不当得利的规则解决无效合同返还纠纷是不妥的,一是缺乏现实的法律依据,二是有张冠李戴之嫌疑。 ...
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管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明"的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于"出卖人未取得商品房预售许可证明， 在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效"的规定，该合同无效。由于无效合同自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此孙海涛与 ...
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那么这样的时候怎么结算工程款呢？一、 相关司法解释最高院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下文简称司法解释）第二条规定：建设工程 无效后对当事人意思表示的全盘否定。最高院民一庭曾明确指出，无效合同很容易造成当事人利益的失衡；浙江高院在2012年新闻发布会中 ， 就明确提出要慎用 ...
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：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人 支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。(二)承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人 ...
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、社会公共利益和不特定第三人利益而设置，不容当事人变更，违反此合同当然无效，法官裁判案件可以直接加以适用。 3.超越经营范围。我国针对特定行业设置市场准入 则应当按照合同法的相关规定处理，即应认为是生效的。如果法律、行政法规规定合同应当办理批准登记，但未规定批准登记后生效的，当事人未办理批准登记不影响 ...
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规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人 、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意 ...
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概括方法，笔者认为物权形式主义变动模式的核心内容可以简单概括为：债权行为（转让合同） → 债权债务的发生；物权行为（物权合意+登记或交付） → 物权变动。 可以看出 在超过法定期限无权处分行为未获追认或处分人未取得处分权时，最终确定合同无效，使原权利人的财产权得以保障，体现了权利本位思想。同时，在法定 ...
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，个别承租人出于其他目的明知是违章房屋仍要租赁的，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。3、 县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件 ...
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规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人 。当事人对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意 ...
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意思是指，担保人与被担保人之间可通过约定，否定主合同与担保合同之间的从属关系，并同时约定担保人对债务人因主合同无效而应承担担保责任。在此需明确：担保人对主合同 自然也无效。但是如果有特殊约定，那么就应该另眼看待。担保合同也是可以在主合同无效的情况下继续成立的。所以，大家要注意区分。注：本文转自网络，如 ...
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