可以请求解除合同； （七） 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定 ：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内 ...
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的早期，社会的主要财富体现为土地和建筑物等不动产，动产的价值较小，数量也有限。此种情况下，限定不动产为抵押的标的且以登记为其公示方法，颇为适宜 全面的规定，从而使动产抵押权成为与不动产抵押权、权利抵押权并列的一种抵押权类型。最高人民法院《适用担保法的解释》中又对一些规定作了补充乃至修正。上述规定中有关 ...
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买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中 ...
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权制度而言，可参照承租人优先购买权制度中出租人之通知义务的规定。我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称《 与所有的合一。[23]320可见，两者的规范意旨并非相同，尤其在标的为土地的情形下，[24]217按份共有人优先购买权制度与房屋承租人优先购买权 ...
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第三人起诉北京市昌平区民政局出具查档证明违法案[5]中，昌平法院认为应当适用《婚姻登记档案管理办法》第十五条，认定对方律师调查王先生的婚姻状况与民事诉讼 依据的规范性文件，但该条对信息公开案件中的举证显然没有明确的指示。最高人民法院2009年11月公布的《关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》（ ...
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，物权之得丧变更，应力求透明。物权种类及内容之法定化，便于公示（尤其土地登记），可确保交易安全与便捷。4，整理旧物权，适应社会需要：德国继受 但这一原则在适用中不应过于僵化，以致于认为只有法律确认，对任何行政法规以及最高人民法院的司法解释所创设的物权都不予承认，否则不利于规范和调整新型物权法律关系和 ...
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的请示作出了新的司法解释，即自2002年6月27日起实施的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下称《批复》）规定： 物范围 在3128到3131条，明确规定了工匠留置权的标的物范围包括改进工程下的土地；除此之外，若是承租人进行改进工程，除非出租人提前发出免责声明，否则承租人的承租 ...
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的当事人中指定代表人的代表人诉讼认定为法定诉讼担当也就顺理成章。 此外，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2005］6号 代表人。（注释5：起字号的个人合伙，在民事诉讼中，应当以依法核准登记的字号为诉讼当事人，并由合伙负责人为诉讼代表人。合伙负责人的诉讼行为，对 ...
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的可能性相应增大。我国各地的土地使用权呈现出一种历史性、复杂性、多种因素共同参与相互影响的状态，其权利来源、权利状态、登记模式、使用状况往往会不同程度 我们认为分期支付租金的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计。最高人民法院2008年9月1日施行《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定 ...
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否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定》。 ⑤预告登记， 是指为了保全 ...
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