最后定稿，共计12章435条。3、执业律师立法模式在实践中的运用《重庆市物业管理条例》采取的是执业律师立法模式，由市人大常委会法制工作委员会委托重庆索 20日，通过访问、调查、专题座谈会等方式，围绕国内物业管理立法情况、重庆市物业管理现状、可借鉴的境外物业管理立法情况三个专题，完成了立法起草的第一阶段 ...
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的身份出现，其与市场经营者之间的关系就演变成以平等民事主体身份出现的市场物业管理者（市场开办者）与市场摊位使用者之间的民事法律关系。但是，从严格意义上将 经过一段时间的实践，发现市场管理经营双方反响不错。市场开办者认为他们在市场物业管理中哪些可以做，哪些不能做，心中有了章程。市场经营者也认为市场开办 ...
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活跃的上海为例，2002年之前在上海，外资中介机构在国内主要从事的是中高档物业，如以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务，而本土传统的 律师责任险、建筑工程责任险等新的责任险种，并准备继续推出校园（方）责任险、物业管理责任险等全国性的新险种。行业责任保险的不断发展不仅对合理规避行业责任风险 ...
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一些启示吗？三、业主委员会是什么？享有什么权利承担什么义务？我们都知道在物业管理中应当成立业主委员会，但是业主委员会有什么法律地位呢？从现有的规定来看 涉及。该条例第16条规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。而对于业主委员会是什么样的性质却 ...
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忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第667页。[17]参见「葡」VicenteJo？oMonteiro：《澳门物业登记概论》，澳门司法事务局1998年版，第18页。[18]SieheSchener-Steber-Haegele，Grundbuchrecht，10.Aufl.，Verlag.C ...
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。如在住宅区内空地处设置停车场，必须由共有人的代表业主委员会同意，物业公司才能操作，并将收取的停车费除去管理费外的收益归业主委员会，用于小区 的法律法规，如“城市规划法”、“土地登记规则”、“城市新建住宅小区管理办法”、“上海市物业管理条例”等等，其中绝大多数是行政法规和规章，其主要是从行政管理角度 ...
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的权利行使机构。这一机构不是政府机构如居民委员会等，也不是服务性机构如物业管理者等。这一结构应该是全体所有权人的代表，对建筑物整体的权利的行使承担 按照民法总则中关于非法人团体的规定，建立住宅人大会或者管理委员会的体制，现实中的物业管理，可以与这种体制良好地衔接起来。（3）至于住户对其专有部分的权利即 ...
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。（以下讨论，仍依现“草案”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主。” 2. T73规定区分所有的 有不当，应予修改。 （4）第4款纯粹为行政规范，不宜纳入物权法调整，《物业管理条例》已有规定，不需重复。 七、第七章 相邻关系 1. T88相邻关系 ...
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某国、赵某媛的签名系被申请人赵某国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵某国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修 存在借名买房关系,并无不当。再审申请人赵某章、赵某媛主张包括购房款、取暖费、物业费等费用均系向被申请人赵某国所借,双方仅存在债权债务关系,但未提供证据 ...
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【案情简介】 申请人王某主张：其于2011年8月1日进入被申请人某物业管理有限公司处从事物业人员工作，双方签订为期一年的《劳动合同》，于2012年8月 申请人的入职时间是2011年8月1日，双方签订了《劳动合同》，岗位为物业人员。申请人在职期间，被申请人为其缴纳了2011年8月至2013年12月份期间 ...
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