日期的确定经常存在一个或长或短的时间上的间隔，因此期待权作为一个临时的担保手段和压力手段就很有必要了。542.我国学者之观点1）王泽鉴的 随意性的范畴。此外，如果将时效取得占有人取得财产所有权的法定要求视为“法定条件”的话，那么，从其取得财产所有权的或然性来看，与附条件民事法律行为中民事主体取得特定 ...
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回权的最早历史可以追溯至古希腊时代。附买回权的买卖是古典时期最典型、最流行的物的担保方式。[1]即使在现代德国和日本，买回制度也实际上发挥 有存在之需求和必要。 就房屋买回制度而言，在现行房地产按揭实践之中，银行有时要求开发商与购房者在购房合同中约定买回条款，以便购房者（借款方）无力向银行偿还购房贷款 ...
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大多数的不动产分期付款买卖中，也采所有权保留，此时当事人虽不为移转登记，但为保全将来所有权之移转，得为预告登记。[11] 我国《合同法》第134条规定了所有权 或一部，且其处分不影响已存在于标的物上的担保权益，所以，已经设定担保的财产，仍可以作为所有权保留的标的物。[25]从我国《担保法》第49条第1 ...
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进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。随着我国市场经济的快速发展，一物二卖甚至数卖所产生的纠纷不断增多，在房屋买卖中表现尤为明显 与物权之间架起了一座桥梁，债权经过预告登记后具有了物权保全的效力，使得以不动产买卖为目的的债权能够顺利推进为物权。这必然会促进我国不动产物权交易的有序化， ...
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贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 91．共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其 。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第三十一条拆迁人 ...
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这种方式；（2）当事人一方提出请求，即权利人向对方主张权利、提出履行义务的要求。信贷业务实践中，借款期限届满后，借款人未足额偿还借款本息时，银行 符合特殊要件发生争议。 在我国，按照担保物的不同，担保合同的生效要件有所不同：法律规定应当登记的特定财物必须登记，否则担保合同不具有法律约束力。法律规定自愿 ...
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可行使撤销权:客观要件为须有债务人的以财产为标的的行为,债务人的行为有害债权;主观要件为在债务人实施无偿行为时,不要求债务人与受益人主观上是否为恶意,在 属于上述恶意的第二种含义。 ②台湾地区1996年台上字第736号判决:抵押权系以确保债权之清偿为目的,而设定之担保物权,如故意以价值不实之担保物换取 ...
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发生合同解除之效力。 而取回权之行使条件较为宽松，其适用范围较为广泛。它并不要求买受人必须达到严重违约之程度方得行使之。附法定期限解除说认为出卖人取回 明确的解决方式。依该法规定，债务人有权自由使用、混合或处置担保物的部分或全部。同时，债权人的担保利益并不因此而消灭。该法第9-314条规定，受担保方对 ...
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届满之前直接要求对方承担违约责任，而是他应当先通知对方要求其为对待给付提供适当的担保，并可中止自己的履行，如在合理期限内对方当事人没有提供相应保证，他才有权解除 履行方的协助。第四，此项抗辩权有私力救济的性质，具有留置保全的作用，它的行使无需通过法院或其它执法机构的裁决。第五，它属于暂时抗辩权（或延期 ...
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中，并不要求担保权人和担保人共同向担保登记部门申请登记，而只由担保权人提出申请即可。为防止担保权人恶意在他人财产之上登记担保负担，上述各国均设计了不同的制度，如 ，登记的担保声明书非如担保合同，只要求记载很少的内容，即债务人的姓名或名称、担保权人或其代理人的姓名或名称、担保物。由此最大限度地避免了对 ...
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